購房者在購房置業時多數都要通過貸款來實現自己的住房夢，對於以繳存住房公積金的購房者來說，在購房時都會選擇用住房公積金來貸款購房，那麽究竟什麽是住房公積金？住房公積金的相關政策又有哪些呢？
什麽是住房公積金？
住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。這裏的單位包括國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體。
濰坊諸城住房公積金貸款條件及步驟
1、申請住房公積金貸款需同時符合以下五個條件：
（1）借款人應是具有諸城市常住戶口和完全民事行為能力的在職職工，有按期還款的能力；
（2）借款人及所在單位連續繳存住房公積金1年以上並不欠繳；沒有實行住房公積金制度的，補交2年以上的公積金，並連續繳交;
（3）有合法有效的購房合同或協議，首期付款達到購房總價的20%以上；
（4）有管理局認可的國有土地上居住的樓房作抵押或者用公積金質押；
（5）借款人應具備管理局要求的其他條件。
2、辦理住房公積金貸款壹般要經四個步驟：
⑴借款人持購房合同或協議等相關證明材料，向住房資金管理局提出申請。
⑵住房資金管理局就借款人的借款資格進行審核、批準。
⑶辦理借款手續。準予借款的，借款人與受托銀行簽訂《借款擔保合同》、《抵押合同》或《質押合同》等手續，用住房抵押的，需到房管部門辦理抵押登記，並到擔保公司簽定《保證合同》等有關手續。
⑷辦理劃款手續。住房資金管理局向銀行下達委托貸款通知單後，受委托銀行將借款人所借款項劃入售房單位在銀行開設的存款賬戶。
（以上回答發布於2013-09-21，當前相關購房政策請以實際為準）
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