按揭貸款的意思已經做過介紹了，而進來不少人向咨詢轉按揭貸款的意思，既然有個“轉”字，那麽壹定是把貸款轉移了，那麽是轉移什麽呢？轉移借款人還是轉移貸款機構？這裏，就要來為大家介紹同名轉按揭貸款和異名轉按揭貸款，這兩種轉按揭貸款的情況有什麽區別，下面就來壹起看看吧。 同名轉按揭就是借款人還是妳，妳只是把貸款來源轉移到別的地方，就是換銀行。而異名轉按揭，名字不同了，就是借款人不同了，是妳把貸款轉移給別人，讓別人來繼續還貸，並且接受妳買的這個房子(或別的東西)。 房貸已經在A銀行貸款成功，B銀行承諾更低的房貸預期年化利率或者更高的貸款金額，借款人將房貸從A銀行轉至B銀行，這種情況就是“同名轉按揭”。放貸銀行變化，借款人未變。 A將正在按揭的房子出售給B，B在同壹家銀行申請房貸(用於購買A的房產)，這種情況是“異名轉按揭”。借款人發生了變化。
同名轉按揭需要註意以下問題：
1、向不同的銀行轉按揭，可能會產生新的費用。如房產評估費、抵押登記費、擔保費、原銀行的違約金等等。 2、銀行會重新做貸前調查，評估借款人資質。如果在房貸還款期間產生了不良信用(貸款還款逾期、信用卡還款逾期等)，就難獲得銀行貸款了。 3、銀行放款時間可能會較長。比如A銀行貸款已經結案，B銀行貸款卻還未發放，如果是由擔保公司墊資的，那借款人需要承擔這期間的墊資費用，時間拖得越久，費用越高。
異名轉按揭
異名轉按揭屬於交易類按揭，在辦理中涉及到抵押物產權的變更。 異名轉按揭貸款是指已獲得銀行按揭貸款的申請人，擬將抵押給銀行的個人住房轉讓給第三人時，由銀行向購房人(即現借款人)發放的用於購買該房產的按揭貸款。 異名轉按揭常常用於二手房交易中，能夠在壹定程度上減小仍有按揭的二手房交易中的風險。
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