壹、商業貸款申請條件
1、企業客戶信用等級至少在AA-(含)級以上的，經國有商業銀行省級分行審批可以發放信用貸款;
2、經營收入核算利潤總額近三年持續增長，資產負債率控制在60%的良好值範圍，現金流量充足、穩定;
3、企業承諾不以其有效經營資產向他人設定抵(質)押或對外提供保證，或在辦理抵(質)押等及對外提供保證之前征得貸款銀行同意;四是企業經營管理規範，無逃廢債、欠息等不良信用記錄。
二、商業貸款需要的材料
1、信貸業務申請書;
2、借款人基本情況、資格證明文件、貸款證(卡)、授權書等;
3、經有權機構審計或核準的近三年和最近的財務報表和報告;
4、董事會決議、借款人上級土地租賃合同模板下載單位的相關批文;
5、項目建議書、可行性研究報告和有權部門的批準文件農村房屋買賣合同範本;
6、用款計劃及還款來源說明;
7、與借款用途有關的業務合同；銀行需要的其他資料。
（二）對於選擇銀行貸款還是網絡貸款
壹、銀行貸款—傳統的方式
1：貸款的風險低。
2：利率低。辦理的正規，貸款年限長。
二、網上貸款
1. 門檻低。
2. 收益穩定。
3. 期限可自由規劃。
4. 但是系統風險是主要風險。
主要還是看貸款人需求，兩者區別如下：
銀行貸款相對於網絡貸款，手續繁多，審批嚴格、需要資料多、利率比較低。目前貸款利率大概5%~7%左右，貸款期限相對較長，審批期限較長。
目前銀行貸款主要對象依然是大型企業、資質好的個人房貸等，中小企業在銀行貸款仍然較難。網絡貸款較靈活，是個人對個人的借貸關系，傾向於把民間閑散資金與借款人直接對接在壹起。審批相對靈活、貸款期限相對較短、利率較高、金額較小、利率較高，主要服務與中小型企業或私營企業主。