什麽是老房子？
老小是壹類房子的代表，大多位於主城區的好地段。房子比較舊，看起來有點破舊，住房面積壹般在40-60平米。有些房子還是很奇妙的。破舊的房子壹般沒有電梯和物業管理，所以周邊環境比較差，沒有停車位。老小的房子，也叫城中村，比較特別。
舊破房子有什麽壞處？
1，停車難
在老小區待過的朋友應該會發現，這些房子的路邊停著很多車，存在亂停亂放的現象。到了晚上，大家都回家了，道路就會擁擠擁堵，晚進來的朋友可能就沒有停車的地方了。這是老小區的通病。因為早些年幾乎沒有蓋房子的規劃，停車位也沒有規劃，即使有些綠植也不錯，更不用說停車位。現在住在這些老房子裏的年輕人，經常抱怨在小區裏轉了兩圈也沒找到停車位。
2、貸款難。
老小的房子在貸款的時候可能會受到影響，因為老房子看起來比較破舊，銀行審核可能也不會通過，所以買這種房子的朋友比較難貸款。對於這些朋友來說，貸款是個問題。因為老房子，人們可能要付更多的首付，相應的貸款額度也會減少，甚至直接被拒絕，但是現在貸款都是按照房子的評估來發放的，所以，
3、質量沒有保證
老小的房子質量可能會有問題，因為房子用了這麽久，損壞是難免的。其中壹些可能不僅表面上看起來如此破舊，實際上可能更加破舊。這樣的房子質量肯定沒有保障。還有就是老二手房往往是磚混結構，和現在的房子還是有區別的。現在房子相對建設會更強，各方面考慮更全面。
舊的破房子現在還是受到壹些人的歡迎，因為這種房子在不久的將來會面臨拆遷的可能，所以有些人為了達到這個目的會買這種房子，但是買了之後壹般不是自己住，而是租出去。那麽對於大家來說什麽是又舊又破的房子呢？房子又老又小有什麽壞處？大家買的時候還是要想著壹起買。