個人住房擔保貸款政策性貼息業務個人住房擔保貸款政策性貼息業務(以下簡稱“貼息貸款”)是中國銀行北京市分行利用自有資金，向符合《北京市住房資金管理中心個人住房擔保貸款貼息試行辦法》規定條件的借款人提供全額住房貸款， 以及北京市住房資金管理中心(以下簡稱“資金中心”)利用* *住房資金向借款人提供壹定比例的貸款貼息，北京市住房貸款擔保中心(以下簡稱“北京市住房資金管理中心”)個人住房擔保貸款政策性貼息的優勢這種貸款結合了商業住房貸款和公積金貸款的優勢，通過三方合作簡化中間手續和重復支付環節， 使用公積金貸款的購房者，先按商業貸款利率向中行全額貸款，然後由公積金中心向公積金繳存人提供壹定比例的貸款貼息。其優勢在於:壹、全程擔保中心為借款人提供全程還款擔保責任。從而讓借款人享受到更可靠的還款保障，降低壹些意外事件導致的還貸壓力增大的風險。1.保證期間，因火災、洪水、暴風雨、雷擊、空中墜物等特定原因造成借款人財產損失的，擔保中心承擔清償借款人剩余貸款本息的義務，不向借款人追償。2.還款期間，借款人因某種原因(如死亡、傷殘等)喪失還款能力，擔保中心負責償還借款人剩余貸款本息，不向借款人追償。2.由貼息擔保中心擔保的公積金繳存人，在申請中行商業貸款時，可按貼息政策享受貼息待遇。最高優惠金額40萬元，期限與貸款期限相同。第三，借款人只需要支付律師費和擔保服務費。第四，手續簡單。借款人只需簽訂合同，貸款和擔保申請手續同時辦理。5.無需前往中國銀行北京分行和擔保中心* * *委托律師事務所辦理個人貸款和擔保申請手續，由本機構人員負責貸款和擔保材料的送達和審批，無需借款人在銀行和資金中心、擔保中心之間來回奔波。個人住房擔保貸款政策性貼息貸款說明1。申請人條件為1，住房公積金繳存須滿足以下兩個條件之壹(有特殊規定的除外):(1)借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額繳存住房公積金12個月(含)以上。對經中心批準，處於緩繳狀態的單位，其職工在建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，足額繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。(2)貸款申請人為在職期間繳存住房公積金的退休職工。2.貼息業務申請人購買中心指定項目，或貸款金額超過40萬元(含)或貸款金額在40萬元以內且公積金貸款額度不能滿足貸款需求的；3.夫妻雙方只能申請貼息或住房公積金貸款，貸款還清後可以再次申請。4、已簽訂購房《商品房買賣合同》或購房協議。5.已支付不低於總購房款20%的首付款證明。6.中國銀行要求的其他文件或資料。二。貸款比例、期限、利率及還款方式貸款比例:最高可達購房總價的80%；貸款期限:最長30年；貸款利率:商業貸款利率；公積金中心定期補貼商業貸款和公積金貸款利息的差額；還款方式:月還款法(按月還款)，按月償還貸款本息。三。流程1。與開發商簽訂商品房買賣合同，支付首付款，同意使用貼息貸款。2.具體事宜咨詢指定律師事務所，了解銀行貸款規定和各種收費標準。3.申請人及配偶應向律師事務所提交貸款所需材料，繳納相關費用，簽署與貸款相關的法律文件。4.律師對申請人的資信和提交材料的真實性進行初步審查，並出具法律意見書。5.管理中心批準後給予借款人的貼息金額；擔保中心決定是否為其提供擔保；銀行根據審批意見，審批後發放貸款。6.借款人應在本合同約定的期限內償還貸款本息(利息按商業貸款利率計算)。7.資金中心會根據借款人的實際還款額每半年給予壹次折扣，折扣金額為每月還款額的差額。
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