什麽是房屋預抵押費
1、依照規定，假如妳所購買的是期房，那麽在整個辦理購房流程中，會產生房屋抵押權登記費用的環節有兩個地方：壹處是在購房者簽訂商品房的預售合同之後，辦理房屋按揭時，和貸款銀行***同申請辦理預購商品房抵押權預告登記，這壹筆辦理時要繳納的手續費就叫房屋預抵押登記費。
2、產生的費用為八十元／件（非住宅性費用是五百五十元／件）的抵押權預告登記費；第二處是商品房竣工交付後，購房者需要和貸款銀行***同申請辦理房屋抵押權登記，此時又產生筆80元／件（非住宅為550元／件）的登記費用。
3、登記費的收取對象是申請人。房屋權抵押應當向房屋權利人收取，而商品房預抵押登記其登記費應當由抵押權人支付。
房屋預抵押費必須交嗎
1、2011年，國家發展改革委印發《關於降低部分建設項目收費標準規範收費行為等有關問題的通知》，決定自5月1日起降低和規範住房交易手續費、施工圖設計審查費、部分行業環境影響評價收費和招標代理服務費等收費標準和行為。
2、通知明確取消及降低的住房交易手續費包括：住房抵押手續費；因繼承、遺贈、夫妻***有等進行的住房轉讓免收轉讓手續費；依法進行的廉租住房、公***租賃住房等保障性住房租賃行為免收租賃手續費；限價商品住房在現行收費標準的基礎上減半收取，執行與經濟適用住房相同的收費標準。
3、也就是說對於房屋的與抵押登記費的收取有明確文件規定支出有做降低或者取消的這樣壹個制度，具體實行要根據當地政府的標準來看了。