銀行貸款買房要走哪些步驟？
1.詢問貸款資格:不是每個人都能申請銀行貸款。現在申請銀行貸款買房，銀行的要求越來越嚴格。申請銀行貸款，必須是具有完全民事行為能力的自然人，有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。大部分銀行還會要求申請人申請銀行信用卡或者向信用記錄良好的銀行貸款，同時銀行還要求提供銀行批文。
2.提交貸款申請:買家確定自己符合銀行的貸款條件後，就可以開始申請銀行貸款了。如果他買的是新房，壹般項目的售樓處都有合作銀行在場，購房者可以省去找銀行的步驟。所以確定房源後，咨詢相關銀行，向銀行了解按揭貸款的相關規定，準備好銀行要求的文件，填寫按揭貸款申請表，提交銀行審核。
3.銀行審核:購房者提交貸款申請及相關材料後，就可以等待銀行的審核結果了。正確的順序應該是先通過銀行的“申請按揭貸款”，再和開發商簽訂購房合同。因為買家提交申請後，銀行會對買家的信用狀況和還款能力進行審核。如果審核不合格，銀行拒絕發放貸款，購房者就要另辟蹊徑。很可能大部分人都找不到資金來源，最終不得不放棄買房。
4.簽按揭合同:如果想找銀行貸款買房，買家還需要和銀行簽按揭貸款合同。簽完購房合同，整個過程就進行到壹半了。接下來，購房者需要持購房合同、首付款證明及相關法律文件，與開發商、銀行簽訂按揭貸款合同。合同會明確約定貸款金額、貸款期限、還款方式及相關權利義務。
5.開立專門的還款賬戶開始還款:通常情況下，如果購房者提交的貸款申請通過，且簽訂了抵押合同，貸款銀行會重新開立壹張銀行卡供購房者還款。此外，購房者還應註意，房管局成功立案後，銀行會按照合同約定為購房者指定壹家金融機構，並授權開立專門的還款賬戶。該授權機構將每月從買方的銀行賬戶中扣除月付款。