簡單來說，等額本息就是“每個月償還的本息之和是不變的，但本息比例是不斷變化的”。即每月還款額相同，但“本息”分配比例不同。前半段時間，支付的利息比例大，本金比例小。還款期過半後，逐漸轉為本息比例較小。貸款期限越長，利息差越大。等額本息法支付的利息總額比平均資本法多，但每月還款額相同，適合家庭的支出計劃。
1.等額本息還款法是指借款人每月等額償還貸款本息，其中月貸款利息按月初剩余貸款本金計算，每月結清。因為每月還款額相等，在貸款初期的每月還款中，剔除按月結算的利息後，貸款本金較少；貸款後期，由於貸款本金的不斷減少，貸款利息在每月還款額中的不斷減少，每月償還貸款本金較多。這種還款方式實際上占用的貸款更多，時間更長。同時方便借款人合理安排每月生活和理財(如租房)，對於精通投資、善於“以錢生錢為家”的人來說，無疑是最佳選擇。等額本息還款法計算公式:等額本息還款法每期還款額=貸款本金×利率×(1+利率)×貸款期限/[(1+利率)×貸款期限]
2.復利用於計算等額本息貸款。在每次還款的結算時間，剩余本金產生的利息會和剩余本金(貸款余額)壹起計算，也就是說還會計算未還的利息。在國外，是公認的適合貸款人利益的貸款方式。
3、每月還款額不變，本質上是本金比例逐月增加，利息比例逐月減少，每月還款次數不變，即在月供的“本息”分配比例中，前半段支付的利息比例大，本金比例小。還款期過半後，逐漸轉為本金比例大，利息比例小。
4.等額本息的好處是每月還款額相同，方便安排收支。適合經濟條件不允許提前還款過度投資且收入處於相對穩定狀態的借款人。缺點是需要支付更多的利息。但前期支付的大部分是利息，還款期過半後本金比例會增加，不適合提前還款。