據報道，
本行註冊資本為654.38+0.5億元。建行和石昊銀行分別擁有75.1%和24.9%的股份。目前主產品貸款年利率為3.3%，在國內各類個人住房貸款中最低。
據相關人士透露，中德住房儲蓄銀行最初在天津開展試點，隨後將盡快向全國推廣。
面對房地產行業的這壹新生事物，廣州樓市反應不壹。消費者普遍持歡迎態度，房地產開發商不太了解，銀行部門感覺到潛在威脅。
現有抵押貸款渠道的補充
目前，我國有兩種住房貸款模式，壹種是住房抵押貸款；另壹個是住房公積金貸款。住房儲蓄銀行增加了第三種貸款模式——住房儲蓄貸款。
住房儲蓄銀行是存貸結合的產物。客戶與銀行簽訂住房儲蓄合同，客戶按月存入銀行。在存款期間，客戶可以獲得存款利息，並獲得政府獎勵。當存款總額達到合同金額的壹定比例時，存款人可以向銀行申請全額合同貸款。與普通商業銀行的住房貸款不同，它只吸收住房儲蓄客戶的存款，只貸給自己的住房儲戶。儲戶的存貸差是其唯壹的利潤來源。
與住房按揭貸款和住房公積金貸款不同，在住房儲蓄銀行辦理業務，妳要支付壹定的服務費。住房儲蓄合同的基本條款之壹是合同服務費，中德住房儲蓄銀行為客戶提供全方位服務收取合同金額的65，438+0%。
廣州市房協原秘書長金對這種抵押貸款模式的入世表示贊許。他認為，這種抵押貸款模式是對原有抵押貸款模式的補充，不會造成任何影響。對於房貸壓力大的消費者來說，儲蓄貸款是個不錯的選擇。
引爆房貸市場？
目前，個人住房抵押貸款已經成為各大銀行最穩定的收入來源之壹。廣州市場的競爭非常殘酷。面對這壹新生事物的誕生，銀行業感受到了明顯的壓力。畢竟這個市場又多了壹個強大的對手。
中國工商銀行廣東省分行房貸部總經理馮認為，住房儲蓄貸款年利率偏低。如果對參與繳存的客戶進行無條件限制，這種房貸品種的入市無疑會破壞現行的遊戲規則，打響房貸大戰。
據了解，住房儲蓄銀行貸款年利率最低3.3%，最高3.9%。5年以下(含5年)抵押貸款年利率為4.77%，5年以上年利率為5.04%。個人住房公積金貸款5年以下(含5年)年利率為3.6%，5年以上年利率為4.05%。同時，在住房儲蓄銀行存款還可享受50%或100%的存款利息。
該行房貸部林先生認為，房貸新模式影響不大。因為客戶要想從儲蓄銀行獲得貸款，首先要成為該行的儲戶，然後經過壹段時間的“積累”，才能達到貸款要求；但壹般情況下，投資者在投資時會考慮收益，這種存儲方式缺乏靈活性，所以想投資買房的人在選擇時會非常謹慎。
住房儲蓄銀行小知識
住房儲蓄的運作模式
住房儲蓄者將他們的錢存入壹個貸款分配基金銀行，銀行將根據特定的公式(根據抵押和信用審查的結果)將積累的資金分配給住房儲蓄者。
住房儲蓄合同的執行方式
1.簽訂合同:客戶可以選擇不同的合同類型，但無論客戶選擇什麽合同類型，住房儲蓄合同金額都是1000元的整數倍，最少2萬元(最低合同金額)。
2.存款階段:住房儲蓄者應向住房儲蓄貸款分配基金銀行存入壹定金額，並達到合同金額的50%。他們可以以每月定期存款或額外存款的形式存款。除了固定利息，住房儲蓄者還將享受政府激勵。
3.貸款分配:當客戶滿足貸款分配的所有前提條件時，住房儲蓄銀行將貸款分配給客戶，即支付住房儲蓄合同金額。也就是說，住房儲蓄銀行在對抵押物和客戶的信用狀況進行審查後，將客戶的住房儲蓄存款連同住房儲蓄銀行提供的貸款發放給客戶。
4.貸款階段:貸款撥付後，客戶除了存款還會得到壹筆貸款。根據選擇的合同類型，客戶每月以優惠利率償還貸款本息，利率固定。還款金額和期限取決於合同類型。客戶可以隨時預付。