什麽是LPR？
如果妳想知道抵押貸款利率，妳必須首先了解LPR，這是貸款市場利率報價的全稱。在計算抵押貸款利率時，通常由LPR計算。第壹，央行給商業銀行定了壹個基準利率，商業銀行根據基準利率，銀行的額度，客戶的信用和風險，在基準利率的基礎上浮動，然後這個數據就是具體的貸款利率。
目前商業貸款買房基準利率為4.9%，銀行在4.9%的基礎上浮動。借款人申請房貸時，利率可能上浮1.1倍，因此貸款利率為5.39%。目前全國首套房房貸平均利率為5.44%，大概比基準利率上浮11%。當然，現在貸款買房，基準利率上浮20%甚至30%的人很多，有的人上浮40%。
LPR和房貸利率有什麽區別？
LPR和房貸利率對借款人來說非常重要，是銀行貸款定價的參考，但貸款基準利率是央行公布的，而LPR是報價銀行根據公開市場操作利率報價，由全國銀行間同業拆借中心計算得出的。因此，LPR是壹個相對於抵押貸款利率的市場化指標。
LPR和房貸利率有什麽關系？
貸款買房，借款人需要清楚自己能拿到的房貸利率是多少。在計算實際房貸利率的時候，房貸利率=基準利率* (1浮動比例)，而如果以後要計算房貸利率的話，房貸利率=LPR+加點，所以以後的房貸利率是以LPR加某個點，但是這個點是每個銀行根據自己的情況來定的，所以和以前壹樣。
目前LPR主要可以分為兩種，壹種是1年的LPR為4.25%，壹種是5年以上的LPR為5.85%。目前央行基準利率為4.9%。雖然兩者差別不大，但未來LPR會更新更頻繁，所以LPR更符合央行的監管目的，使用起來也更方便。
以上是關於什麽是LPR，LPR和房貸利率有什麽區別。現在妳不僅要知道房貸利率，還要知道LPR，也就是貸款市場的利率報價。但是對於剛需來說，即使貸款利率上升，到了買房的時候還是要買房。如果他們不買房，說明他們沒有房子住，所以這只是我們買房的壹個參考因素。
(華龍。com綜合)