分析:
住房貸款和消費貸款不是需要帶房產證和存款證明到銀行嗎？還有哪些信用資源可以抵押？看完這個話題，大家肯定都會有這樣的疑問。近年來，隨著銀行經營理念的轉變，為將貸款市場化、提高效率，在考慮貸款風險的同時，不斷放寬金融機構對貸款抵（質）押品的要求，利用國債、保險公司保單、個人信用等信用資源可以輕松獲得個人貸款。
國債質押貸款
國債因其高利率和免除利息稅而贏得了居民的青睞。為了方便廣大國債持有人，中國人民銀行和財政部頒布了《國債質押貸款辦法》。根據《辦法》，凡財政部在1999（含）之後發行並由承銷銀行以“中華人民共和國憑證式國債收據”形式銷售的國債，均可在商業銀行指定網點申請國債質押貸款。國債質押貸款起點為5000元，每筆貸款不超過質押國債面額的90%；最長貸款期限壹般不超過憑證式國債到期日。以多張不同期限憑證式政府債券作為擔保品的，以最接近到期日的壹張為準。此外，如果獲得親友的書面同意，並同時出示本人和親友的有效身份證件，還可以使用親友的憑證式國債申請質押貸款。
保單質押貸款
保單質押貸款是以銀行認可的人壽保單為抵押從銀行獲得個人貸款的壹項新業務。如果借款人持有人壽保險單，並有穩定的收入和按時償還貸款本息的能力，他可以申請這筆貸款。個人保單質押貸款最短期限為半年，最長壹般不超過三年，且不能超過質押保單的繳費期。此外，持有壽險保單還可以直接向經營這項業務的保險公司申請貸款。這類貸款的期限壹般比銀行保單質押貸款短，貸款金額不超過當時保單現金價值的80%。對於被保險人來說，在辦理保單質押貸款後，仍然可以享受被保險人的所有權利。
信用擔保貸款
如果妳沒有大額存單、國債或保險單，但妳有壹份不錯的工作和穩定的收入，這也是壹種極好的信貸資源。目前，銀行對收入較高的白領青睞有加。律師、醫生、公務員、事業單位員工和金融行業人士都被列為信用貸款的優惠對象。這些行業的員工只需找壹兩個同事擔保，就可以從工商銀行和建設銀行等金融機構獲得約654.38+萬的信用貸款。而且這種貸款不需要經過抵押、評估等程序，找到擔保人當天就可以拿到貸款。
元旦當天，“老”房貸月供開始增加。
網易房產house.163查看北京房產部落。
來源:新京報不良信息舉報、評論、查看評論。
在2004年6月29日前辦理的按揭貸款的每月還款額將會增加。
2004年6月29日，65438+10月29日，中國人民銀行突然宣布自當日起將金融機構存貸款基準利率上調0.27%，並放寬人民幣貸款利率浮動區間，允許人民幣存款利率下浮。據了解，這是央行9年來首次加息，也是連續8次降息後的重大轉折。
加息後，個人住房公積金利率、個人住房商業貸款利率等其他檔次的存貸款利率也相應調整。其中，個人住房公積金貸款上調0.18%；不過，個人住房商業貸款利率將在5年以下上調0.18%，5年以上上調0.27%。同時，根據個人貸款的相關合同，6月29日（10）後申請的新貸款將按新利率執行，而舊貸款的利率將從2005年6月1起上調。
點評:中原地產市場研究總監徐成峰表示，從2005年6月29日+10月起，通過住房公積金和商業銀行購買房屋的貸款利率將按照調整後的利率執行，這意味著在2004年6月29日+10月之前辦理的個人住房貸款將從2005年6月29日+10月開始償還。
有專家計算過，央行加息將使買房成本增加2%。如果利率提高0.27%，則1，000元貸款的每月貢獻約為1.5元。以40萬元的住房貸款為例。如果抵押期限為20年，每月抵押付款將增加60.13元，每年抵押付款將增加721.56元，20年的住房貸款總額將增加14431.2元。因此，您將不得不在2005年6月支付更多的每月抵押貸款。
如果妳有足夠的條件，妳最快可以在近壹個月內做好。祝妳順利貸款買房，開店，早點發財！