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農村可以用自己的土地做抵押向銀行貸款嗎?

1.農村可以用自己的土地做抵押向銀行貸款嗎?

不能,因為農村土地是以承包的形式,不是個人財產,所以不能作為抵押物向銀行貸款。但物權法下來後,農村宅基地或房屋可以按照國家法律抵押。

第二,土地證可以抵押嗎?

您好,如果您打算從招商銀行貸款,抵押物必須符合以下條件:

1.原則上,用於抵押的房地產和貸款機構必須位於同壹城市行政轄區內。房地產異地抵押,銀行應在抵押房地產所在城市設立網點,抵押房地產應由當地分行認可的評估機構進行評估。

2.產權證已辦妥,產權清晰,可上市流通,依法辦理抵押登記,無產權糾紛等不利清算。

3.具有較強的流動性,房地產結構完好,水、電、環保、交通、城建、物業管理等各種配套設施和服務齊全,沒有任何問題和困擾,不在政府規劃範圍內。

4.原則上不接受閑置6個月以上的商品房作為抵押物;凡借款企業實際控制人為我行“金葵花”或以上客戶,且抵押物流動性強的,可酌情接受。

5.銀行規定的其他條件。

6.如果抵押物是廠房,還必須滿足以下條件:

1)廠房附屬土地應已辦理完產權證,廠房所有權人已取得土地使用權。

2)不接受閑置廠房做抵押。

3)抵押廠房應位於成熟的工業區,消防等安全設施良好,用途明確。

(二)非全額抵押貸款增加的擔保必須同時具備以下條件:

1.追加擔保是指對整筆授信額度/單筆貸款的擔保。

2.增加自然人連帶保證的,保證人應符合《小微企業貸款基本規定》對保證人的準入要求。

4.如果增加了自然人連帶擔保,連帶擔保體成員必須同時在我行以自然人名義申請小微企業抵押貸款,增加了自然人連帶擔保方式,也符合《自然人小微企業貸款基本規定》的要求。

5.僅用房產抵押的非全額抵押貸款,借款企業借款人/實際控制人信用記錄必須在二級(含)以上。

第三,土地可以做抵押貸款嗎?

土地使用權是可以保障的。作為貸款的抵押物,壹般應滿足以下條件:1,價值相對穩定,市場價格波動小;2.它容易賣,市場廣闊,隨時可以賣;3、易保存,不易變質和丟失;4.鑒定所需的技術並不是很復雜。根據《中華人民共和國民法》第三百九十五條規定,債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押: (壹)建築物和其他土地附著物;(二)建設用地使用權;(三)海域使用權;(4)生產設備、原材料、半成品和產品;(五)正在建造的建築物、船舶和航空器;(六)交通工具;(七)法律、行政法規未禁止的其他財產。抵押人可以將前款所列財產壹並抵押。

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