規則1:妳可以在任何需要的時候買房子。
有資深房地產從業者向媒體透露了買房的秘密。他認為只要他們有資格買房，他們閉著眼睛隨便買就會賺錢。嚴格的限制正在造成稀缺。這聽起來很嚇人，記者也不敢相信，但他沒有錯過過去買房。理財專家認為，買房的時機，對於剛需者來說，不宜過多觀望。如果有合適的房子，他們應該出手。
原則2:當輿論充滿負面信息時，
如果輿論充斥著開發商的破產，房地產投機者將血本無歸。當銀行面臨“斷供潮”的消息時，當購房者維權打砸售樓處要求退貨時，上述事件同時出現，是買房的天賜良機。多位房地產行業資深人士表達了同樣的觀點。當別人貪婪時恐懼，當別人恐懼時貪婪。這就是巴菲特投資股票的智慧。就在市場慘淡，每個人都感到恐懼的時候，可能就是買房的時候了。
原則三:中央出臺鼓勵購房優惠政策時，
據分析，如果中央政府有這樣的政策，則表明以前的優惠政策沒有發揮多大作用，但在新政策實施至少1個月後，購房者可以考慮采取行動。
原則四:通過團購買房且價格相當優惠時。
這個時候不要猶豫要不要輕舉妄動，因為妳猶豫別人也不會猶豫。
原則5:當資金釋放時，大膽買入。
分析認為，如果貨幣政策寬松，巨額貨幣資金流向市場，將推高資產價格。這個時候，正是買房的好時機。妳可以盡最大努力耗盡杠桿，如果可以的話，發放高額貸款。超額貨幣、信貸擴張、銀行貸款和影子銀行資金大規模流向房地產領域。毫無疑問，政策實施壹段時間後，房價會上漲。
原則6:在新的控制政策出臺後的六個月內。
業內人士認為，政府的諸多調控政策旨在抑制樓市虛火，而最終目的並非“打壓樓市”。房價的大幅下跌不是政府希望看到的。即使出臺調控政策，房價也很難暴跌。不過，壹段時間後，市場會逐漸消化這壹監管消息。隨著剛需家庭的逐步入市，房價將逐步走出凍結階段並逐步復蘇。因此，如果妳在新的調控政策出臺後的半年內買房，妳可能會在這個波段獲得更低的價格。
原則7:上半年買比下半年買好。
上半年“兩會”受到壓制，很多購房者都在觀望兩會的房地產政策。市場觀望氣氛濃厚，房價相對穩定。此時，進入市場的機會很好。此外，多年來，上半年的抵押貸款政策比較寬松，這使得購房者更容易獲得優惠的貸款利率。
原則8:在11月之後的下半年買入。
根據業內專家的分析，下半年選擇在11月之後。按照往年房地產市場的慣例，買房的高峰期是9月和6月，即10月。有壹種說法是“金九銀十”往往在年底開始轉入淡季。由於年底資金回籠問題，許多開發商將在年底使用優惠措施和有利政策來促進銷售。為了配合銷售，開發商會推出壹些特價房和好戶型，以在這個相對疲軟的季節吸引最後壹波買家。
（以上回答發布於2015-10-17。目前的購房政策請以實際情況為準。)
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