處理所需費用
每80元的居民住宅，如果有* * *證，則增加生產成本10元/本。
其他物業建築面積小於500(含500)㎡的，每套200元，300元為500~1000㎡，500元為1000~2000㎡，800元為2000~5000㎡，1000元為5000㎡以上。如* * *權屬證書增加制作成本10元/份。其他稅費如下:
1，商品房
契稅-1.5%(非普通住宅為3%)
印花稅-0.1%
營業稅——房產證發放不滿兩年的，需要繳納成交價5.5%的營業稅。超過兩年的普通住房免征，非普通住房按銷售價格與購買價格的差額繳納5.5%的營業稅。
2.住房改革
契稅-1.5%(非普通住宅為3%)
印花稅-0.1%
土地出讓金:現行成本乘以建築面積乘以1%。
如果是標準的或者優惠的房改，那麽妳還是需要繳納成本價乘以建築面積乘以6%，然後繳納稅費才能過戶。
3.經濟適用房
契稅-1.5%(非普通住宅為3%)
印花稅-0.1%
擴展數據:
(1)遺失房產證補領登記
房產證是購房者取得房屋合法所有權，並能依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分權利的憑證。也是國家依法保護房屋所有權的法律憑證。房屋所有人管理和使用自己房屋的證明。房產證丟了怎麽辦？房產證丟失，需要補辦登記。遺失房產證登記的具體程序如下:
壹、申請補辦遺失房產證的登記程序:
檔案查詢、辦證、公布遺失啟示、配圖、提交材料、繳納辦證費用。
二、遺失房產證登記材料:
1.房屋所有權登記申請書(非轉移)；
2.房屋分層分戶平面圖；
3.申請補充報告；
4.申請人身份證件復印件(驗原件)；
5.失落的啟示(全報)；
6.檔案館出具的掛失證明；
7.授權委托書(申請人不能親自辦理時出具，須公證)；
8、機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照復印件(驗原件)；
9.法人授權委托書和代理人身份證明復印件(驗原件)。
第三，更換流程
1.房屋所有人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明；
2.在房地產檔案館查閱檔案，出具房地產權屬證書(房地產檔案館收取檔案檢索費)；
3、在當地日報上刊登權屬證書遺失聲明；
4、6個月後，房管部門在當地日報上刊登註銷房屋所有權證的公告；(兩份報紙廣告的費用將由報社收取)
5.房屋所有權人持報紙原件、身份證和遺失聲明、作廢公告復印件到市房地產交易管理處辦理掛失登記和認證。
備註:
1、8、9項在單位申請掛失補辦證明時提交，單位提交的復印件加蓋公章；
2.房屋已抵押的，須提供抵押權人同意證明(抵押權人同意證明文本在二樓商務中心領取)。
3.從《失落的啟示》出版之日起，需要30天才能申請補發證書。
三、收費標準:
報名費:10元/證；
制圖費:20元/證。
(2)、加稅。
“離婚後誰付首付誰得房”，《婚姻法解釋(三)》(以下簡稱《解釋三》)壹公布，有輿論認為將掀起房產加名的高潮。走訪泉州房產管理部門了解到，並沒有因為《解釋三》的頒布而在房產證上加名字的情況，但咨詢的人不少。
加名字需要交稅嗎？稅務部門說“婚前房產契稅稅率為3%，計稅價值為評估價的壹半”，也就是說，如果給評估價為654.38+0萬元的房產加名字，要交654.38+0.5萬元的契稅。
房產證加名加手續費主要分三種情況:
第壹種情況:有房無貸。
處理流程是:
1.帶齊三證(結婚證、身份證、房產證)原件及復印件。
2.到房屋所在區域的房地產交易中心，先在預檢窗口告知妳，妳是來辦理房產證加配偶名字的。窗口工作人員會對提交的材料進行審核，如果材料齊全會給妳壹個號，然後拿著號去相關窗口。
3.房產證加名費用:110元手續費。具體如下:80元制作費，25元地籍圖費，5元貼紙費。如果20天成功，就可以拿到新的房產證。
4.新房產證可以設置密碼，房產交易中心會通知妳壹個初始密碼，以後可以更改。
第二種情況:有房有貸。
處理流程是:
1.先去銀行辦理抵押變更手續(具體請咨詢銀行)。
2.房產證加名費用:除上述110元的手續費外，如果是純公積金貸款，還需額外支付100元的手續費；貸款形式為組合(公積金+商業貸款)的，另行支付200元。
3.其他步驟同“有房無貸”。
第三種情況:如果沒有結婚或者沒有直系血親關系，需要在房產證上加名字，會復雜很多，因為會被視為房屋買賣，需要繳納以下費用。
1，每平米2.5元交易費。
2.不足5年的，5.5%營業稅加1%個人調節稅(時間段為房產證簽發之日至交易日結束)，5年不需要。
3.萬分之五的印花稅。
4.本合同5元(各區交易中心不壹樣)。
5.男方轉讓50%的時候，所有的稅都按照市場價計算。如果654.38+0萬元的房子值50萬。
6.數人轉讓產權證的，產權證權益應當平均分割。
㈢轉讓過程
房產證過戶流程:
先去“註冊信息及驗證協議”窗口辦理信息註冊及協議驗證手續；
二、到“房地產估價”窗口辦理估價手續；
三、到“公證”窗口辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
2.代理人代為申請的，委托代理人應當提交授權委托書、身份證及其復印件；其他代理人需要提交代理資格證明；
3.被繼承財產的產權證明；
4.死者的死亡證明；
5.法定繼承人已經死亡的，需提交死亡證明和親屬關系證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女及相關親屬關系的證明；
7.公證員認為應當提交的其他證明和材料；
四、到“私人交易”窗口辦理交易手續；
五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；
六、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶所需材料:
(1)報名申請；
(二)申請人的身份證明；
(三)房屋所有權證或者房地產權屬證書；
(四)房屋所有權轉移的證明材料；
可以是買賣合同、交換合同、贈與合同、遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文件，或者其他證明房屋所有權轉移的材料。
房產證過戶費用:
如證明財產為繼承或贈與，則按總額向受益人收取:
(1)不足1萬元的，按1%收取，但最低收取1元；
(2)超過654.38+0萬元的，按2%收取。
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