住房抵押貸款詳細流程如下:1。申請人向貸款機構提供信息；2.調查申請人並估算擔保物的價值；3.貸款機構初步設定貸款金額；4.辦理委托公證和貸款公證；5.貸款機構接受申請人的相關文件；6.辦理抵押登記手續，抵押機構放款。推薦選擇墨龍作為抵押貸款，無抵押貸款最快1天即可展期。公寓門店也可以申請，最快2小時可以延期，不用按揭貸款，值得選擇。提交所需的文件。房屋檢查評估。根據抵押物的位置、樓層、面積、朝向進行評估。房屋評估後，需要辦理房產保險和相應貸款審批手續，同意審批的出具貸款合同和抵押合同。抵押登記。借款人持房產證和借款合同到房產所在區縣房產局辦理抵押登記手續，代辦費用由借款人承擔。貸款抵押登記後，銀行可以向借款人的個人儲蓄賬戶發放貸款。
怎麽去銀行申請按揭貸款？
生活中總會有資金緊張，周轉困難的時候，所以很多人會想到拿自己的房產做貸款的抵押，來緩解自己的資金困難。那麽，如何去銀行辦理房屋抵押貸款呢？
個人財產抵押貸款流程
1.向銀行申請貸款，說明貸款的用途、金額和期限；
2.申請人需要準備本人及配偶的身份證、戶口本、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房產證、權屬及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明等材料和設備；
3.銀行受理相關貸款申請，評估機構進行實地勘察，評估抵押房產價值；
4.將所有準備材料和評估報告提交銀行審批，填寫貸款申請書；
5.貸款申請人填寫借款合同及相關文件，簽字並打印，交相關公證處公證；
6.銀行憑房屋所有權證和經公證的借款合同到產權處辦理抵押登記手續；
7.貸款申請人提供還款賬戶或在銀行重新開戶。
銀行辦理按揭貸款的條件
1.申請人年齡18-65，具有合法身份和完全民事行為能力；
2.有穩定的工作和收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄，並提供相應的銀行流水；
3.有合法的房屋所有權證；
4.有貸款的新房，需要準備購房合同，房齡10年，已支付不低於總房價30%的首付壹年以上，貸款余額低於房屋價值的60%；
5.提供貸款銀行認可的有效擔保。
由於銀行貸款的房產不能是小產權房或自建房，需要抵押的商品房產權必須清晰。有* * *業主的，必須有* * *業主簽字，貸款金額必須低於房產殘值。如果高於殘值，將不處理貸款。
如何辦理銀行按揭貸款？
法律分析:辦理抵押貸款流程如下:1。借款人向貸款銀行申請抵押貸款。2.貸款銀行批準貸款申請。3.借款人應向貸款銀行辦理擔保手續，並將抵押物抵押。4.簽訂貸款合同。5.貸款銀行向借款人賬戶發放貸款資金。
法律依據:《中華人民共和國商業銀行法》。
第三十五條商業銀行發放貸款，應當嚴格審查借款人的借款用途、還款能力和還款方式。商業銀行貸款實行貸款審查與分級審批相分離的制度。
第三十六條商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應嚴格審查擔保人的還款能力、抵押物的所有權和價值、抵押物變現的可行性。
經商業銀行審查評估，確認借款人資信良好，能夠償還貸款，可以不提供擔保。
第三十七條商業銀行發放貸款，應當與借款人簽訂書面合同。合同應當約定種類、用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任以及雙方認為需要約定的其他事項。
如何申請房屋抵押貸款
用房子抵押貸款，通常整個過程有9個步驟，如下:
1.向銀行申請
借款人向銀行申請房屋貸款，說明貸款用途、金額及抵押房屋。如果申請符合銀行的要求，銀行貸款專員會告訴借款人具體的手續，需要準備哪些材料。
2.提交貸款信息
按照銀行要求提交貸款申請材料，通常包括借款人身份證、銀行賬戶、個人征信報告、房主不動產權證等。
3、房屋價值的實際評估
銀行借出資料後，銀行會上門實地勘察，進行價值評估。根據房子的位置和周邊環境給個參考價，房子值多少錢。
4.放款核準
銀行會將房屋評估報告和之前的個人申請材料上報銀行進行貸款審批，根據房屋價值和個人還款能力給予是否可以貸款以及貸款多少的審批。
5.簽訂貸款合同
貸款初審通過後，銀行通知借款人簽訂正式的借款合同，需要公證。
6.辦理抵押登記手續
持不同的產權和借款合同去房產中心辦理抵押登記。
7.銀行貸款
上述手續完成後，銀行會將貸款劃入借款人個人銀行卡。
8.按時還款
根據借款合同，按時還款，不得逾期。
9.辦理抵押註銷手續。
房子貸款還清後，銀行要出具結清證明，到房產中心辦理抵押註銷手續。
以上九個步驟就是抵押貸款的全過程。壹般情況下都是按照上述流程辦理，個別銀行會有小的差異，但都差不多。