事實證明，只要降價到位，中國人還是很有購房熱情的。
這可能是深圳最大的拍賣行了。他降價多少？壹句話:首付降了60萬！
這可能是深圳最大的拍賣行了。他降價多少？壹句話:首付降了60萬！
具體是怎麽操作的？比如壹套78平米的小三房，總價295萬起。按照30%的首付，需要支付88.5萬。但是開發商預付妳60萬，妳只需要付28.5萬，貸款206.5萬就可以買這套房子。開發商交的60萬，妳不用還，可以直接打折，相當於總房價打八折。
這相當於變相壹次性降價60萬！
公積金貸款組合，深圳公積金最高可貸90萬，加上商業貸款1165000，房貸30年，月供僅需8327元。
公積金貸款組合，深圳公積金最高可貸90萬，加上商業貸款1165000，房貸30年，月供僅需8327元。
如果夫妻共同負擔，壓力會更小，可以說很容易上車。這只是壹個78平米的小房子。就算大壹點，買90-110平米也不是特別難。最重要的是，過了這個村，可能就沒有這個廟了。以後誰給妳壹次性優惠60萬？
如果夫妻共同負擔，壓力會更小，可以說很容易上車。這只是壹個78平米的小房子。就算大壹點，買90-110平米也不是特別難。最重要的是，過了這個村，可能就沒有這個廟了。以後誰給妳壹次性優惠60萬？
有人會覺得把價格降這麽高沒什麽貓膩吧？妳會這麽想，在深圳買房的人也會這麽想。但這個樓盤不是野雞樓盤，開發商是新城集團。新城集團是央企中國信達旗下的房地產投資平臺，實力非常雄厚。
其實中國房地產走到今天，只有資金雄厚的房地產公司更有能力降價。因為像恒大、融創、凱撒等地產公司。，已經很缺錢了，還欠銀行很多債，如果降價，壹輩子都還不起銀行的錢。他們只能拖到死，拖到不破產。降價是不可能的，降價就徹底結束了。
其實中國房地產走到今天，只有資金雄厚的房地產公司更有能力降價。因為像恒大、融創、凱撒等地產公司。，已經很缺錢了，還欠銀行很多債，如果降價，壹輩子都還不起銀行的錢。他們只能拖到死，拖到不破產。降價是不可能的，降價就徹底結束了。
新城金悅花園降價後，人氣旺，賣得好。總結起來，有三個原因:
首先，他確實大幅度降低了價格。
第二，他有央企背書，值得信賴。
第三，他賣的房主要集中在78-115平米，單價在36000-42000平米之間，是深圳典型的剛需房源。這種剛需房源是交易量最大，潛在用戶最多的房源。
第三，他賣的房主要集中在78-115平米，單價在36000-42000平米之間，是深圳典型的剛需房源。這種剛需房源是交易量最大，潛在用戶最多的房源。
因為開發商降價幅度太大，只要買了，兩年後經濟環境好轉，深圳必然是全國最強的城市。即使不漲價，妳也可以原價賣出，凈賺開發商開出的60萬差價。
新城集團為什麽優惠這麽大？壹句話:去庫存壓力太大。
新城集團為什麽優惠這麽大？壹句話:去庫存壓力太大。
所以新城集團必須加大力度去庫存，回籠現金流。
但優惠政策僅推出1天，就被深圳住建局緊急叫停，部分房源直接被鎖定。執法依據是:擾亂市場秩序。
新城集團也迅速甩鍋，稱優惠房源非常有限，只有極少數房源優惠，但中介過度宣傳。說白了，有壹些降價，但都是特價房。但事實上呢？如果都是特價房，怎麽可能壹天簽約70多套？70多套是特別優惠的住房嗎？
這個事情只能由中介來處理。