這說明銀行在批準了妳的收入和財產後，想貸款資產給妳買房。換句話說，妳就是這家銀行的借款人。通常美國金融危機後，銀行越來越謹慎。銀行應該對每個來貸款的人進行全面的資格審查。沒有這兩個確認，賣家不會考慮妳的出價。
比如妳想在美國買壹套654.38+0萬美元的房子，妳準備用50萬美元現金，提前借50萬美元。妳需要提供銀行資金證明，證明妳至少有50萬美元。這份銀行資金證明是通過美國的壹家銀行出具的。但是，如果妳在美國沒有銀行賬號，妳在香港或中國的銀行出具的資產證明是可以接受的。對於剩余的50萬美元，您需要提交貸款預批準的證明。這份證明必須在美國銀行交給妳。
房產中介會根據妳的需求帶妳去看房子。當妳看中壹套房子，準備提前提交報價的時候，房產中介會幫妳聯系賣家的委托代理，談好價格。在我們向賣方提交標書之前，我們應同時向賣方附上妳方的銀行資金證明及其預先批準的貸款證明和報價文件。沒有這兩個證明，賣家不會考慮妳的報價。因為目前在美國購買，通常每個符合條件的客戶都會帶這種證書。因此，提前準備好這樣的文件是非常重要的。
匯款憑證包括幾個因素:幫我們從大陸自己的賬戶匯款的人的賬戶憑證，匯款人購買外匯美元的憑證，匯款到美國銀行的憑證；委托他們辦理匯款的委托書。這些資料提交給銀行可能需要英文翻譯，銀行也可以指派中文翻譯，有的銀行會扣除收費標準。
如果妳的壹大筆錢已經存入妳在美國的賬戶三個月了(日常小額貸款也沒關系)，美國管理層認為妳賬戶的資金流向沒有異常。這時候買房不需要提供資金來源證明，多個人匯款也不需要相關證明。
所以想在美國買房的好朋友要註意了。如果沒有什麽獨特的辦法，先去美國的銀行開戶，在美國買房前提前匯款。如果需要貸款，回國時要提前準備好相關的個人信用證明材料，不會耽誤買房的計劃。保險起見，還可以在美國多開幾個銀行賬戶，單獨匯款。
往海外匯款最好的方式是選擇國內的大銀行。根據銀行相關人員的詳細介紹，往海外匯款最好選擇國內的大銀行，因為大銀行的海外代理很多，比如中國銀行，在很多海外大都市都有營業網點，比如紐約、倫敦、法蘭克福、東京。匯款人在中行以銀行匯票形式申請匯款的，可直接到中行境外服務點申請支付。
如果市內沒有匯款銀行的服務點，需要到指定的信托銀行辦理。相對來說，在委托銀行辦理方便快捷，在即時服務點辦理不方便。另外，大銀行的網點鋪面要寬壹些，相對小的銀行中間資金周轉的步驟要少壹些，所以匯款安全性更高。