企業之所以選擇償還美元債務，主要是因為美元是風險較小的全球儲備貨幣之壹。此外，建業地產公司海外融資以美元為主，選擇償還美元債務也可以降低外匯風險。此外，借助美元市場的便利，企業可以更靈活地安排償債方式，為後續海外融資提供更多選擇。
不過，建業償還美元債務也存在風險。壹方面，由於美元匯率波動較大，企業需要承擔美元的匯率風險。同時，美元利率相對較高，償還美元債務也會帶來高額利息支出。因此，企業需要仔細評估償還美元債務的利弊，綜合考慮公司的財務狀況、市場環境等因素，做出最合適的決策。