1.經濟適用房有兩種類型。經濟適用房管理的房屋壹般是集資房或回遷房，也就是通常所說的二類經濟適用房。交易時，買方支付3%的土地出讓金。另壹種是有保障房項目的房子，比如北京的回龍觀、天通苑、通惠嘉園等。批地的時候是按照經濟適用房來批的。這種房子必須交易滿5年，交易時必須繳納綜合地價10%。2.如果房子蓋了方章，上面寫著按經濟適用房管理，那就是土地出讓金的3%。安置房是政府在進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，為安置被拆遷居民而建造的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，並安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。3.商品房不需要交土地出讓金。回遷房裏可能有壹部分商品房，因為原業主拆的房子是私房，所以搬遷後不是按照回遷房給，而是按照商品房來對待，所以商品房不需要交這3%，但是概率很小。
房改轉讓需要繳納土地出讓金。土地出讓金是政府要收取的土地收益(地租)，即土地所有者出讓土地使用權的交易價格。土地批租有時候是有政策因素的，可以叫土地批租，純土地批租或者凈土地批租，也就是部分土地批租。出讓地價可以是土地所有者出讓土地使用權的成交價格，也可以是土地所有者出讓土地使用權的成交價格。土地出讓金的支付方式，外資或中資企業開發外銷房的，應以外匯支付，中資企業開發內銷房或外資企業開發內銷房的，可以用人民幣支付。也有實物支付方式，比如投資者拿到壹塊地建立交橋、道路或停車庫來償還地價。