壹、房子抵押貸款利率是多少
法律分析：首先貸款條件如下:1、具有中華人民***和國國籍和完全民事行為能力的自然人；2、持有有效的身份證明文件；3、收入來源穩定合法；4、抵押房產有房產證，產權明確，可以上市流通；5、是銀行規定的其他條件。房產抵押年利率在4.9%-7%左右。由於有抵押物的存在，房屋抵押貸款利率相對較低，壹般為基準利率上浮10%-30%。借款人可提前還款。在貸款到期日前，借款人可提前部分或全部結清貸款。但須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃臺進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。法律依據：《中華人民***和國城市房地產管理法》第三十二條房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。第三十六條房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第四十九條房地產抵押，應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。第五十條房地產抵押，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。
二、房產抵押貸款利率是多少？
目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高於自有房產。接下來，我們以招行和中行為例，將房屋抵押貸款做壹個對比：
1、如果妳選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業務，其貸款用途也是有限制的，只可以買房、買車、生產經營。貸款金額是以房屋評估機構給出的評估價格的70％為基準，如果妳的錢用來買車和生產，貸款年限壹般規定為3年；如果買房，貸款年限與房齡之和不能超過30年。
2、中國銀行的房屋抵押貸款只針對房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋。貸款金額與房齡息息相關，5～10年的為評估價格的50％，貸款利率執行的是央行同期同檔利率的基準利率，以10年貸款為例，其利率就是7.83％。
三、房屋抵押銀行貸款利率是多少
個人房屋抵押銀行利率：（如果看不懂可以咨詢鉆誠擔保）
還款的利率是根據妳貸款的年限來制定的利率表是這樣的項目年利率(%)
壹、短期貸款六個月以內(含六個月)5.10六個月至壹年(含壹年)5.56
二、中長期貸款壹至三年(含三年)5.60三至五年(含五年)5.96五年以上6.14如果妳貸款時間不長的話可以做基準利率如果要時間長利率可能會上浮10%左右。
具體還是要看妳的資質,用途和還款能力了
房屋抵押貸款條件：
有合法的身份
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄
房產證
權利人及配偶的身份證
權利人及配偶的戶口本
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
收入證明
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證，如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後壹期的銀行對帳單
為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大於50平米；房屋要有較強的變現能力。
房產抵押貸款價值額度
房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%
房產抵押貸款貸款年限
新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年
四、房屋抵押銀行貸款利率壹般是多少
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。目前基本是基準利率上浮40-50%，也就是年利息6.86%—7.35%。
拿房產證去銀行抵押貸款利率壹般是4.35%左右，房屋抵押利率會根據房屋的不同、貸款人情況不同有差異，以實際2放款利率為準。
房產證申請抵押貸款需要滿足條件：
(1)有合法的身份、年齡在完全民事行為能力的中國公民;
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄等)
(4)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款於抵押住房價值的60住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
(5)效擔保;
(6)貸款銀行規定的其他條件。