政策是象征性的，實際上是讓利的，長期是好的，開放了資本(供給側)。
象征意義是，高層不會扼殺房地產，也不會很快出臺房地產稅，甚至是十年之內。主要是給資本壹個好的預期，房地產相關行業還是可以投資的。對於現階段陷入危機的頭部民營企業來說，是非常好的。目前沒有人能接手期貨，沒有資本延續企業的現金流是致命的。
事實上，如果給地方政府20個點，地方政府就有了自主決策的空間，通過這些空間去杠桿也不是不可以。當八仙渡海時，他們都展示了他們的神奇力量。做事需要真金白銀，哪怕是紙上談兵，也比不給穩定。以經濟發達地區的內卷化程度，誰能因地制宜利用好這20分空間，誰就有機會走得更遠。長沙的租賃置換舉了個例子，其他地區的魔術改版估計也在路上了。
政策的主要思路還是穩，穩。這個階段上漲的動力不足，但下跌的空間也受阻。不是不能摔，而是不允許摔。以a股為鏡，壹旦下跌形成踩踏的預期，壹些激進的玩家就會被平倉，引發連鎖反應，那才真的好玩。這就是現實。壹些貪婪的人綁架了大部分人做人質，但是負責拆彈的人不敢賭，也不敢賭。
但房地產的擠出效應也非常明顯。現階段樂觀估計是五個鍋蓋十個鍋。欲望低的根本原因不是沒有能力，而是沒有未來。壹眼看完不是理由，但是看完之後就不知道路中間有什麽坑了，只能小心翼翼的未雨綢繆，給自己織壹個繭房。如果越來越多的人選擇閹割自己，缺乏資源和信息的流動，消費自然會失靈，成為日本那樣的固化社會。
短期內穩定市場沒有錯，但長期來看，如何讓年輕人相信“天空廣闊，大有可為”才是真正需要思考的問題。