商業貸款需要什麽條件嗎
商業貸款的條件：1.具有完全民事行為能力的北京市城鎮居民及在北京常駐的有居留權的外埠居民、境外、國外公民，申請貸款時必須具備下列條件：2·有合法的居留身份；3·有穩定的職業和收入；4·有按期償還貸款本息的能力；5·有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保；6·有購買住房的合同或協議；7·提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件；8·貸款行規定的其他條件。商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，壹般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過壹年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，壹般占貸款總額的三分之壹以上。商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本壹致。 貸款所需材料：
本人戶口本、身份證或其它有效居留證件；
職業和收入證明；
購房合同或意向書等有關證明材料.
占房價款30%的首期付款證明；
建設銀行經辦機構要求提供的其它材料。
貸款手續： 1. 建設銀行經辦機構或建設銀行委托的律師事務所(或公證處)對借款人提供的資料進行調查。 2. 建行經辦機構對借款人的申請進行審批。 3.借款人開戶、領儲蓄卡並簽訂借款合同。 4. 辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。 5.借款合同生效，資金劃入開發商賬戶。
中國銀行個人委托貸款使用有什麽限制？
中國銀行個人委托貸款用途須符合《商業銀行法》、《貸款通則》的要求，不得發放無指定用途的貸款業務。貸款可用於借款人日常消費或業務經營等正當的資金需求，嚴禁用於以下方面：
1、法律法規、監管規定或其他國家信貸政策規定的禁止經營、限制發展或重復建設的項目和行業。
2、從事債券、期貨、金融衍生品、理財產品、股本權益等投資。
3、作為註冊資本金、註冊驗資或增資擴股。
4、向他人貸款或提供擔保。
5、國家明確規定的其他禁止用途。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
個人類住房貸款的分類與區別？
個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。
1、資金來源不同。
個人住房委托貸款以住房公積金存款為資金來源，也稱公積金貸款。
個人住房自營貸款以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同壹借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。
2、貸款利率不同。
委托貸款年利率：期限5年以下（含）：4.45%，期限5年以上：4.90%。
自營貸款年利率：期限3——5年（含）：6.80%，期限5年以上：7.05%。
組合貸款所貸款項中的商業性個人住房貸款部分按照個人住房貸款利率執行。公積金貸款部分按照個人住房公積金貸款利率執行。
擴展資料：
住房貸款除了基本的貸款額度和利息外，對用戶資質要求嚴格。例如征信在8個月前有壹筆貸款逾期了半個月，如果申請其他貸款，還有壹定的通過率，但房貸就很容易被拒。
因為房貸的借款時間太長了，銀行需要承擔的風險特別大，所以為了確保自己的資金能夠按時收回，所以會進行嚴格審核。
最好在辦理房貸之前查詢下綜合數據，可以用第三方平臺，例如微信中的年年數據、喵喵數據等等，確認下自己有沒有多頭借貸、身份證風險名單、負債率高等問題。這些都會直接導致房貸申請被拒，但在征信中並不體現，屬於資質檢測結果類型。
關於商業銀行開辦委托貸款業務有關問題
只收取手續費，不得承擔任何形式的貸款風險，允許企業或個人提供資金。
根據華律網查詢，商業銀行開辦委托貸款業務，只收取手續費，不得承擔任何形式的貸款風險，允許企業或個人提供資金，由商業銀行代為發放貸款。
委托貸款的意思是指委托人提供資金，由受托人根據委托人確定的貸款對象，用途，金額，期限，利率等代為發放，監督使用並協助收回的貸款方式。
工商銀行個人委托貸款申請全攻略
經常聽個人委托貸款，但那究竟是啥呢？對貸款有興趣的朋友和我壹起往下看吧!
工商銀行個人委托貸款是指工商銀行接受委托人委托，由委托人提供資金，並根據委托人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等，代向個人客戶發放，監督使用並協助收回的貸款服務業務。
壹、申請條件
個人委托貸款的委托人可以是擁有合法資金來源的政府機構、企事業單位或個人。
個人委托貸款的借款人必須是具有完全民事行為能力的自然人，具有合法有效的身份證明。
目前貸款幣種僅可為人民幣。
二、擔保方式
工商銀行可辦理多種擔保方式，如抵押、質押、保證、組合擔保等，具體選用何種擔保方式由委托人與借款人自行商定。工商銀行可代為辦理抵押登記、質押凍結等擔保手續。
三、申請貸款應提供的資料
委托人須準備以下資料：
(壹)合法的身份證件;
(二)委托貸款業務委托書;
(三)委托貸款資金來源證明或聲明材料
(四)結算賬戶;
(五)經辦行要求提供的其他資料。
借款人須準備的資料：
(壹)合法的身份證件
(二)貸款用途證明或聲明材料
(三)結算賬戶
(四)經辦行及委托人要求的其他材料
四、辦理流程
(壹)委托人提交申請。委托人向銀行提出書面委托貸款申請,提交《委托貸款業務委托書》等有關資料。
(二)銀行受理審核。銀行受理申請材料,對資料完整性、真實性進行審核,對貸款申請進行調查、審批等必要的內部審核。
(三)簽訂委托代理協議。委托申請通過銀行內部審核後,銀行將通知委托人與銀行簽署《委托代理協議》。
(四)貸款受理。借款人向銀行提交貸款申請資料,銀行完成必要調查後,將完整貸款申請資料提交委托人審批。如貸款筆數較少,可與委托貸款申請壹並提交。
(五)委托人審批貸款。委托人對銀行提交的貸款申請資料進行審批。
(六)簽訂借款合同。貸款通過委托人審批後,銀行將通知借款人與銀行簽訂《委托貸款借款合同》,並根據委托人要求協助借款人落實擔保、抵押等手續。
(七)通知放款。委托人向銀行出具《委托貸款放款通知書》,通知銀行進行貸款發放。
(八)貸款發放。銀行接到委托人放款通知後,向借款人發放貸款。
(九)委托人支付手續費用。
(十)貸款收回。銀行協助委托人收回貸款本息,對違約貸款進行催收清收等。
朋友們應該都明白了吧，不過我還是要提醒大家，不同分行有不同要求，保險起見還是到當地分行現場詢問壹下!
個人商業委托貸款的介紹就聊到這裏吧。