房地產宏觀調控從2003年第壹次開始至今，已經走過了14個春秋，從2005年“國八條”至今，已經走過了12年。其中，為了抑制過熱，防止過冷，房地產調控大致可以分為五個階段。其中，調控的背景都差不多，大多是在經濟下行壓力大的時候刺激，在投機過度、經濟過熱的時候收緊。其中，調控手段多集中在控制土地供應、控制資金數量和價格、控制房屋供求上。調控基本達到了預期效果，只是過程不太壹樣。從調控到銷售再到投資的傳導機制逐漸變得被動，而傳統的從銷售到投資的滯後時間不再有效。類似於“美林時鐘”，房地產的周期性在政策的擾動下越來越弱。作為國內經濟周期之母，其傳統周期的打破勢必對國內資產配置產生深遠影響。
黑色金屬建材，地產鋼材需求占鋼材總需求的30%，玻璃終端需求的75%，而黑色產業上遊的鐵礦石、焦煤、焦炭需求完全受鋼材影響，所以地產對黑色系商品的影響不言而喻。事實證明，黑色系各大市場的消失壹直伴隨著房地產市場的興衰，因此有必要分析房地產相關政策對黑色系的影響。
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