其產品特點:
1.還款周期長，最長10年。
2.貸款利息低，最低年利率低至3.6%。
3.金額高，高達50萬。
各大銀行裝修貸款不需要抵押。如果審核成功，他們壹般會在5個工作日內放款。有些銀行甚至可以通過擔保公司直接從客戶的銀行賬戶申請貸款，即使是裝修過的。
下面簡單列舉壹下武漢各大銀行裝修貸款的基本產品屬性如下:
中國建設銀行
利率:年息3%；期限:5年；最高額度:30-50萬。
湖北銀行
利率:年息4.2%；持續時間:10年；最高金額:30萬。
農商行
利率:年利率3%-3.6%，期限:65，438+00年，最高金額:30-50萬元。
漢口銀行
利率:年利率3%期限:10年最高金額:50萬元。
中國銀行
利率:年息3.24%期限:5年最高金額:50萬元。
浙商銀行
利率:年息4.2%；期限:4年；最高金額:50萬。
農業銀行
利率:年息3%；期限:5年；最高金額:50萬。
郵政銀行
利率:年息3.6%。期限:5年。最高金額:50萬元
民生銀行
利率:每月0.27%-0.3%。期限:5年。最高金額:50萬。
中國工商銀行
利率:年息3.204%，期限:5年，最高金額:50萬元。
這就是問題所在。如果利率這麽低，壽命這麽長，又不需要抵押，而且是純信貸銀行產品，對收益部分要求很高嗎？
銀行在設計產品的時候，根據樓盤的類型、地段、個人信用、額度評估、單位性質、用水要求、流程等都不壹樣。但基本相同，湖北銀行應該是審核條件更寬松的壹家。關鍵是有沒有裝修。這裏以湖北銀行為例說明具體的產品需求:
湖北銀行
產品屬性:
利率:年息4.2%；持續時間:10年；等額本息金額:30萬元。
產品要求:
壹.財產要求
按揭房、全款房、部分別墅不需要辦理房產證。按揭房、回遷房(能提供搬遷協議和天然氣發票)、有燃氣供應的公寓、福利房、房改房都可以在武漢使用。
二、申請人的年齡要求
借款人年齡在18周歲以上，分期實際年齡不超過60周歲(18-57周歲)。
第三，申請人的信用要求。
兩年內逾期不超過六次，不存在當期逾期。信用卡發卡機構不超過7家，信用卡總使用率不超過70%，非銀行貸款不超過3筆。壹年內不超過兩次銀行貸款申請和信用卡申請被忽略。白人家庭可以。
四、申請人的單位和流動要求
相比建行、農行要求客戶有公積金或社保，有足夠的流水，很多有意願的客戶經常被拒之門外，而湖北銀行則稍微寬松壹點！
第五，流程。
第壹階段:資料收集內部審核，第二階段:面簽，第三階段:審批，第四階段:客戶經理現場考察，第五階段:貸款(壹次性付款)。
相比其他銀行，房子無論是毛坯房還是精裝修，都是壹次性付款，時效更快，流程更少！
第六，合同信息
1.身份證和戶口本(結婚雙方)2。結婚證(離婚證和離婚協議書或離婚判決書、結婚證和死亡證明)3。七天內的信用信息。過去六個月的銀行流水。工作收入證明。湖北銀行儲蓄卡。
最終評估:
裝修最大的好處就是利率低，金額高，操作空間大。
比如貸款654.38+萬，月息0.3%。
貸款3年，月供3078元。
貸款5年，月供1967元。
貸款10年，月供1134元。
最終結論:
如果貸款10年，分期時間越長，每月壓力越小。最重要的是妳可以提前還貸，不用罰息。這對那些有穩定還款能力，但還款能力不足的人來說很有幫助。即使生意失敗，月供也會返還，這樣生意失敗後，月供也不會返還。逾期還款被銀行拉黑後，所有信用卡都會減少，原有的資金鏈會被切斷，最終影響到原來的正常生活！
另外需要註意的是，如果裝修是真的，而且樓盤和個人資質都極其優質，可以直接找銀行貸款。但如果想通過裝修貸款獲得低息長期信用貸款資金，建議尋求銀行理財顧問，這是最靠譜的少走彎路的方法！
相關問答:建行裝修貸款利息多少？裝修貸款是指銀行或消費金融公司推出的貸款。銀行發放的個人住房裝修貸款單筆貸款金額原則上不超過1.5萬元，同時不超過裝修工程總造價的50%。貸款期限最長不超過5年。貸款利率以中國人民銀行規定的定期利率為基礎。也就是說，五年以下(含五年)的，貸款年利率為4.77%:銀行最新基準利率:貸款年利率0-6個月(含6月)為4.35%，6月-1年(含1年)為4.35%，1年-3年(含3年)在此基礎上會有適當下浮或上浮。1.貸款利率怎麽換算？貸款利率以中國人民銀行公布的貸款基準利率為基準，在基準利率的基礎上上下浮動。銀行利率是執行利率，不同的貸款類型和貸款期限，每個銀行的執行利率都不壹樣。執行利率=基準利率×(1+利率浮動值)。浮動範圍在0.5到2個百分點之間。二、個人貸款需要什麽條件？在申請個人貸款時，銀行會對妳的個人資質和所有資料的真實性進行審核。具體條件:借款人的身份證，這個是必須的。信用記錄良好。個人資質和財務證明，比如這個人名下有全款車輛，可以向銀行做車輛抵押貸款或者信用貸款；借款人名下有全部房產的，可以申請抵押貸款；另外，貸款的種類也很多。借款用途，因為保監會規定所有貸款資金不能用於炒股、理財、購房等。，所以銀行壹定要有正規的借款目的，才能借給妳錢。也是最重要的壹點，就是良好的還款意願和還款能力。從銀行貸款來說，銀行調查的所有方向最終都會指向客戶的還款能力和還款意願。如果客戶沒有還款意願或還款能力，銀行是不會把錢借給妳的。現在這種社會貸款，無論是買房買車，做生意，還是個人消費貸款，對人們來說都是壹件很平常的事情。總之，貸款普遍存在於人們的生活中。個人貸款需要什麽條件和手續，跟妳個人情況有很大關系。相關問答:建行裝修貸款年化利息只有3%是真的嗎？目前銀行的貸款利率比較低，但不管多低，正常的商業貸款基本都能達到5%以上。比如目前大家去銀行申請房貸基本都在5.2%以上。
正因為如此，很多人突然看到建行有3%利率的裝修貸款。很多人覺得不可思議，甚至有人認為完全不可能。
首先我可以肯定的告訴妳，建行確實有裝修貸款，月息只有0.25%。
但在建行的產品介紹中，不叫利息，叫手續費，每月手續費0.25%。至於手續費，不同客戶的實際情況不同，期限不同，利率也不同。壹般情況下，壹般在0.25%-0.33%之間。
月利率0.25%折算的年化利率只有0.25%×12=3%，真的很低。
但是，我們必須明白壹個概念。這個裝修貸款的還款方式是每個月本金不變，利息不變。
比如妳借65438+萬元，五年，即60期，那麽每月本金為1667元，每月手續費為250元，每月還款為1917元。
這樣看來，年化利率3%看似沒有問題，但實際上實際利率遠高於3%。
因為每個月大家都在還本金，也就是說本金越來越少，大家占用銀行資金越來越少，但是銀行還是按照本金65438+萬元收利息，這是隱形的。大家實際支付的利息高於3%。
比如借65438+萬元，借5年，每個月還本金1.667元。前四年妳要還本金80016元，相當於最後壹年剩余本金19984元，但最後壹年妳要支付的手續費是250元×12 =。
簡單計算壹下，如果看資金實際利用率，建行裝修貸款的實際利率遠高於3%。
當然，實際利率是多少？這是壹個比較復雜的計算方法，但是還是可以通過公式計算來計算的。
比如月息0.27%，五年名義利率只有3.24%，但實際利率應該是6.07%；
如果月息0.33%，貸款期限6年，名義利率只有3.96%，但實際利率是7.29%。
可見，建行裝修3%左右的利率並不是真實利率，真實利率應該是65438+名義利率的0.8倍左右。
當然，這個利率整體上其實並不是很高。即使年化利率達到6%，和外面的壹些小貸相比也是很便宜的，甚至和借貸、微貸等壹些網貸相比也是很便宜的。這個利率水平只有借款和微貸的1/3左右，所以建行的裝修團隊還是很劃算的。