1，已婚
非上海購房者結婚的要求主要是基於人員的流動性和資金的穩定性。相對於個人而言，家庭在做出購買決策和規劃執行的過程中更穩定，更抗風險。
2.名下在上海沒有房產。
補充修改後增加了贈與房產的限制標準，2021年7月24日以後贈與他人的房產仍算作上海個人房產，包括多人在上海擁有房產產權的情況。
3、連續繳納社保或個人所得稅已滿5年。
對於未持有居住證的非滬籍居民，這壹規定主要是基於新房積分搖號的制度，在新房網簽前63個月，個人正常繳納社保或個稅需要60個月。
4.征信良好，還款能力強。
降息後，銀行的信貸業務有所調整。目前部分銀行在購買首套90平米及以下中小套型政策性住房時，會給予aaa級貸款人30%的浮動空間，aa級貸款人給予15%的浮動空間。這種優惠政策正在prime bank逐步放開。
外地人在上海買房的流程
1，先確認自己是否有在本市買房的資格。
2.確定之後就可以開始看房了。看房的時候要多註意比較，選壹套適合自己的。
3.其次是認購階段，繳納購房定金，簽訂認購合同。
4.然後和開發商簽訂購房合同，註意合同條款，辦理貸款事宜。
5.最後關房子，檢查。