1，等額本息還款法月供=[貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數]=[(1+月利率)還款月數-1]，等額本息還款法就是每個月本息相同，每個月都還。
2.平均還本法:月還款額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-累計已還本金數)×月利率。等額本金還款，就是每個月還的本金不變，利息分期遞減。
以房貸為例，按照央行基準利率，五年期以上商業貸款年利率為4.90%；五年以上公積金貸款年利率3.25%，20年654.38+0.4萬貸款計算月供如下:
壹、商業貸款
1，等額本息還款方式1.4萬貸款，20年月供9162.22元。
2.平均資本的還款方式為1.4萬元，前20年月供為11550元，之後每月遞減。
第二，公積金貸款
1，等額本息還款方式1.4萬貸款，20年月供7940.74元。
2.平均資本償還法654.38+0.4萬元貸款，20年第壹個月9625元，以後每個月都會減少。