1、具備有效的身份證、戶口本；
2、非本市戶籍首套房商業貸款首付應付30%，已有1套住房且貸款未還清商業貸款首付應付40%；
3、非本市戶籍在限購區域已購買1套住房的，不得在限購區域內再次購房。
買房子辦手續的流程怎麽走
買房子辦手續流程如下：
1、看房選房。購房者在選擇房屋的時候要註意到現場去查看，了解清楚開發商的實力和口碑是非常重要的。在實地看房的時候，購房者可以通過考察來衡量小區的質量，包括開發商以往所見小區以及業主對開發商的口碑和開發商在業界的名聲等；
2、繳納定金、交首付；
3、簽訂購房合同。在繳納房款的這壹個時間，買賣雙方需要簽訂購房合同，購房合同是維護買賣雙方權利的重要憑證，因此在簽訂購房合同的時候，購房者要註意看合同中是否有空白條款，對於合同中的補充協議，看其義務和權利是否平等；
4、辦理不動產證。在購買房屋之後，購房者還需要去辦理產權證，而新房辦理不動產權證也是購房中的重要壹個環節，只有購房者在擁有了不動產權證之後才能擁有房屋的完整產權，而不動產權證的辦理大多都是由開發商統壹組織到房產管理部門進行辦理的。
法律依據：《中華人民***和國民法典》第二百壹十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百壹十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。