1.購房者必須有合法有效的身份證、戶口本等身份證明；
2.購房者五年內須在廣州繳納三年及以上個人所得稅和社保；
3.無論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能買壹套；
4.購房者必須有總購房款30%的首付；
5.購房者家庭成員須無廣州購房記錄；
6.如果購房者之前已經在外地買房，必須按二套房規定首付70%，但首套房貸款已經結清的，仍可按首套房規定執行；
7.購房者必須信用良好，收入穩定，有壹定的還款能力；
8.有關部門規定的其他條件。
二、在廣州買房需要準備哪些資料？
1，買受人身份證或戶口本；
2.購買者的社保證明和個人所得稅繳納證明；
3.買方的收入證明和銀行流水；
4.如果購房者已婚，需要提供結婚證；
5.買方的首付款收據；
6.合法有效的購房合同；
7.交易房產的房屋產權證和土地使用證；
8.銀行規定的其他信息。
三、如何在廣州買房？
1.購房者攜帶準備好的相關材料到房管局提交購房申請，並將材料提交房管局工作人員審核，申請開具《廣州市房屋情況查詢記錄》。
2.工作人員對購房者提交的材料進行審核，確保材料的真實性和完整性，確認購房者具備廣州市購房資格後，出具《廣州市房屋情況查詢記錄》，並加蓋公章。
3、買賣雙方進行房地產交易，包括住房貸款。
4.購房者持相關材料前往房產交易核心，繳納相應稅費。
5.後來買賣雙方壹起辦理了交接手續，交了房子鑰匙。