1，開發者不支持。公積金貸款還款時間比較慢。很多開發商為了加快資金回收，可能會拒絕公積金貸款，讓購房者全款買房或者申請商業貸款。此時可以聯系12329住房公積金服務熱線等渠道進行投訴舉報。
2.公積金繳存。壹個是存款時間。壹般要求繳存住房公積金半年左右才能申請貸款，公積金狀態正常。但是有些地方支持先斷供後繳費，主要還是看當地的規則。另壹個是存款金額。公積金貸款的月供，通常是從公積金賬戶中扣款還款。每月存款額最好不低於每月支付額。如果是按低保標準每個月還，基本上很難批貸，除非是貸款。
3.房子的性質。公積金貸款只能買自住的房子，比如寫字樓、商廈、別墅、車庫等。，這是不支持的。因此，在申請公積金貸款前，可以聯系當地住房公積金熱線，了解所購房屋是否支持公積金貸款。
4.不良信用報告。在辦理公積金貸款時，妳最好註意壹下妳的個人信用，並保持良好。當然逾期貸款也是可以批的，但前提是近兩年征信報告逾期記錄未達到連續三年，貸款當時未逾期，最好近三個月未逾期。這個條件不僅適用於個人購房者，也適用於* * *貸款買房。所以，如果夫妻* * *有貸款，最好提前查詢雙方的征信情況。
壹般來說，購房者處於相對弱勢的地位，要麽接受對方的條件，要麽換成利率更高的商業貸款。而且公積金中心在審批貸款時，要根據借款人的收入、職業、存款等情況來計算額度。在額度有限的情況下，條件優秀的優質客戶更容易獲得最高額度。