個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人在申請個人住房貸款時必須提供擔保。目前，個人住房貸款主要包括委托貸款、自營貸款和組合貸款。
個人住房組合貸款
是指從住房公積金存款和信貸資金中向同壹借款人發放的用於購買自住普通住房的貸款，它是個人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和抵押貸款。
（二）個人住房委托貸款
指銀行根據《條例》的要求，委托住房公積金管理部門以住房公積金存款為資金來源，向購買普通住房的個人發放的貸款，也稱為公積金貸款。
（三）個人住房貸款
它是以銀行信貸資金為來源向個人買家發放的貸款。又稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱不同。中國建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
二、向銀行貸款買房需要什麽條件？
1.同意以所購房屋作為抵押擔保。
2.借款人的年齡加上貸款期限男性不得超過65歲，女性不得超過60歲。
3.具有完全民事行為能力；在中國擁有永久居留權或有效居留身份。
4.妳必須支付不少於所購房屋總價壹定比例的首付款。
5.有穩定的職業和經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力。
6、已簽訂合同或協議購買的住房。