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房屋抵押貸款的利率是多少?

如果不按月付息,實際年利率不受影響,還是3.85%。如果按月付息,則月利率為3.85/12=0.32%,實際年利率為(1+0.32%)12-1≈3.91%。

知識擴展:

利息計算公式主要分為以下四種情況。

壹、計算利息的基本公式。儲蓄存款利息計算的基本公式是:利息=本金×存期×利率;

二是利率的換算,其中年利率、月利率、日利率之間的換算關系為:年利率=月利率×12(月)=日利率×360(日);月利率=年利率÷12(月)=日利率×30(天);日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天),另外,利率的使用要與存款期限壹致;

三、利息計算公式起點,1,儲蓄存款利息起點為元,元以下分不付利息;2.利息金額計算到小數點後壹位,實際支付時四舍五入到小數點後壹位;3.除活期儲蓄按年結算,利息可轉本金外,其他所有儲蓄存款,不論存期長短,支取時隨本金支付,不計復利;

四、存期的計算在利息計算公式中,1,存期的計算采用頭數尾不算的方法;2.每個月按30天計,不分大月、小月、平月、閏月,每年按360天計。3.各類存款的到期日按年計算,逐月計算。如果開戶日期為到期月的缺失日期,則到期月的最後壹天為到期日。

計算存款期限的規定:

1.計算利息時,存款天數按頭算,不按尾算,即從存款日起至支取前壹日止;

2、不分閏年、平年,不分月份大小,全年360天,每個月30天;

3.以年、月、日計算,各種定期存款的到期日以年、月、日為準。即從存款日到次年同日為壹對年,存款日到下月同日為壹對月;

4.定期存款的到期日。比如法定節假日不辦公,可以提前壹天支取,到期計算利息。程序與提前支取的程序相同。

利息的計算公式:本金×年利率(百分比)×存期。

如果利息稅是X (1-5%)

本息合計=本金+利息

應計利息的計算公式為:應計利息=本金×利率×時間。

應計利息應精確到小數點後兩位,計息天數按實際持有天數計算。

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