壹、土地性質是商業服務類可以抵押貸款嗎
銀行的資金流水：以土地使用權作抵押貸人夫妻雙方的身份證土地證，以經營的企申請貸款、稅務登記證土地性質是國有出讓商業服務類可以抵押貸款，如下。貸款手續需要、結婚證
二、企業土地抵押貸款流程
法律分析：企業土地抵押貸款流程：首先根據需要申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率倒推出抵押物應達到的評估總價值。咨詢不動產評估機構對於目標抵押物進行評估所能達到的最大評估單價，然後計算出所需的抵押物的面積數。根據以上第二步算出的抵押物的面積數，先在規劃圖上自行畫出符合銀行抵押貸款條件的土地區域。
法律依據：《中華人民***和國商業銀行法》第四條商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營，自擔風險，自負盈虧，自我約束。商業銀行依法開展業務，不受任何單位和個人的幹涉。商業銀行以其全部法人財產獨立承擔民事責任。
三、能用商業土地抵押貸款嗎
能不能用公積金貸款不是土地有沒被抵押，是這個項目有沒在相應的公積金中心備案，簽完預售合同就可以去交契稅，這樣妳要把這套房子轉手的話計稅時間可以早點滿5年