1，查借款人年齡。銀行在審核貸款時要求借款人年齡為18-65歲。這期間最受歡迎的群體是25-40歲，其次是18-25歲和40-50歲。50-65歲的人更容易生病，或多或少會影響正常還款。
2.查借款人的事情。事項也會影響按揭審批。有些人被歸類為優質客戶，如教師、醫生、公務員、律師、世界500強企業員工等。他們的物質收入相對穩定，普遍受到銀行的青睞。還有，學歷越高，銀行房貸越好。
3.查看借款人數。確定借款人數，如果有共同借款人，銀行還會核查其年齡、事項等與主貸款人相同的資質。最後，所有請求者的情況都會影響貸款請求。
4.檢查房間的年齡。如果購買房產，銀行會查房齡，壹般是20-25年。較舊的房產可能會減少貸款額度，並被嚴格的銀行拒絕。而且房齡會影響貸款期限。壹般房齡和貸款年限的關系是:房齡+貸款年限≤50年，但房齡和貸款年限之和各城市不壹樣，有的要求最長40年。今年政策收緊，部分城市縮短了貸款年限，也縮短了房齡和貸款年限之和。對房齡的檢查也越來越嚴格。在選擇房子的過程中，我們應該註意房地產的年齡。