（1）房地產開發資金過度依賴銀行貸款，使得房地產投資的市場風險和融資信用風險集中在商業銀行。在當前房地產市場的資金鏈中，商業銀行基本上參與了房地產開發的全過程。
（2）土地儲備制度不完善，土地儲備貸款存在風險隱患。
（3）個人住房消費信貸發展可能存在違約風險。
（四）商業銀行等金融機構的經營行為不科學、不合理、不規範。
（5）房地產市場秩序混亂，房地產行業投機現象嚴重。開發商不遵守行業規則，抱著暴發戶的態度，缺乏誠信意識和職業道德。
（6）商品房價格快速上漲等問題。
具體對策如下:
1.充分發展房地產資本市場，促進融資渠道和投資主體多元化，化解房地產金融風險。
2.建立健全房地產市場信息系統和預警預報系統，規範房地產空置率，合理確定預警線。
3.構建和完善房地產業政策和相關法律法規，為房地產業發展提供制度保障。
4.規範房地產企業市場行為，提高科學管理水平，註重品牌建設，培育更多對消費者、對城市、對社會、對政府負責的企業。