哪些因素會影響房貸的順利審批？
壹、自然條件
自然條件包括年齡、戶籍、家庭結構、學歷、職業、職務、工作時間、住房條件等八大類項目。
年齡:要求申請人年齡為65，438+08-65歲，其中25-40歲是最受歡迎的群體，其次是65，438+08-25歲和40-50歲，以及50-65歲。住房貸款申請壹般不會被批準。
學歷:學歷越高越好。
職業:公務員、教師、醫生、律師、註冊會計師以及競爭優勢較強的行業在房貸審批中也很受歡迎，如金融電源行業。
第二，償付能力類別
流動性類，包括家庭年收入、家庭凈收入、家庭金融資產和其他資產。銀行考慮的優質客戶包括:家庭年收入》；20萬，家庭金融資產》50萬元，家庭凈收入》654.38+萬，其他資產》50萬
第三，支持能力範疇
贍養能力類，包括醫療保險、養老保險、意外傷害保險和住房公積金。其中，銀行更關註醫療保險和養老保險。
第四、與銀行的關系
與銀行的關系意味著貸款申請人具有良好的信譽，包括良好的信用激勵（保持超過12個月），並且貸款與存款的比率大於30%。
五、減少項目類別
需要註意的是，有些指標有壹票否決房貸的權力。例如，壞賬或因拖欠貸款被起訴，有犯罪記錄等。，個人信用將減少到零，銀行不會向他們提供任何貸款。