申請註銷抵押登記，業主只需攜帶房產證、他項權利證書原件、還清款項證明、他項權利申請表即可。抵押權人的銀行只需在他項權利申請表上蓋章，出具貸款已還清、抵押已註銷的證明即可。銀行經理沒有必要親自到房管局辦理手續。
需要貸款的銀行會給妳開具結清證明，帶上其權利證書原價、房產證、身份證，到房屋所在的房產局登記大廳，辦理抵押註銷窗口。
房地產抵押的步驟
方法壹:抵押登記的註銷和轉移登記相結合。買受人、出賣人和銀行* * *共同申請註銷抵押和轉移登記。
方法二:註銷抵押登記、轉移登記、重新設立抵押登記相結合。買受人、出賣人和銀行* * *申請抵押註銷、轉移登記和抵押重新登記。方法三:先註銷抵押登記，再合並過戶和抵押登記。
賣方先申請註銷抵押登記，待結算備案後，買賣雙方和銀行共同申請合並過戶登記和抵押登記。
如果您在我行申請的貸款已經結清(包括提前結清和自然結清)，壹般需要借款人到當地相關部門辦理抵押註銷登記、取得房產證等結清手續；具體辦理時間和流程各分行不壹樣，建議您聯系貸款經辦銀行或貸後中心進行當地政策咨詢。