1.由於公寓面積普遍較小，總價低於普通住宅，讓更多人買得起，同時減輕還貸壓力；
2.大部分公寓都在繁華地段，生活設施齊全。如果自己住，生活和出行都很方便；作為壹種投資產品，既能享受壹定的收益率，又便於出售和轉讓。
3.政策上，廣州普通商品房限購，但公寓不受限購。
投資公寓的缺點主要有:
1，大部分產權是40年，有的是50年，但壹般比普通商品房少；
2.公寓只能使用商業貸款，最長貸款期限為10年。
任何投資產品都有兩面性，利弊並存。但是壹個項目是否值得投資，要看它的收益。壹般來說，公寓投資回報主要來自租金。比如買南沙萬達廣場壹套，40萬，月租2000。然後根據租金收益率的粗略計算公式，租金收益率=(月租金*12)/總房價= (200 * 12)/40萬=6%。
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