高評就是高評估值，高貸就是高貸款額。這是出現在貸款買房的情形當中。
高評高貸多數是中介操作，假設買200萬元的房產，按20％首付需支付40萬元，但通過評估公司把房價“高評”到250萬元，可變成首付50萬元、貸款200萬元。
中介可以先墊付50萬元首付給賣方，待200萬元銀行貸款打到賣方賬戶後，賣方再將50萬元歸還中介。
“高評高貸”周期約1個月，買方只需支付這50萬元“過橋資金”1個月的利息，相當於零首付購得壹套200萬元的房產。
在該流程中，中介多以自有資金進行“過橋墊付”，並從中獲取服務費及過橋資金利息。
中介機構是指依法通過專業知識和技術服務，向委托人提供公證性、代理性、信息技術服務性等中介服務的機構。
公證性中介機構具體指提供土地、房產、物品、無形資產等價格評估和企業資信評估服務，以及提供仲裁、檢驗、鑒定、認證、公證服務等機構。
（二）代理性中介機構具體指提供律師、會計、收養服務，以及提供專利、商標、企業註冊、稅務、報關、簽證代理服務等機構
金融中介機構是指從資金的盈余單位吸收資金提供給資金短缺單位以及提供各種金融服務的經濟體.金融中介機構的功能主要有信用創造、清算支付、資源配置、信息提供和風險管理等幾個方面。