擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身(含未婚和離異)暫停在本市購買新建商品住房和二手住房(濱海新區除外)。
非本市戶籍家庭在本市購房的，需提供3年內在本市連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅的證明。已繳納的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房的有效憑證。
法律依據:關於完善差別化住房信貸政策的通知對在天津擁有1套住房或在天津無房但有住房貸款(含住房公積金貸款)記錄的居民家庭，申請商業性個人住房貸款執行二套住房信貸政策，首付款比例調整為不低於60%。對天津市無房且無住房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房，最低首付款比例為30%；暫停發放貸款期限在25年以上(不含25年)的商業性個人住房貸款。