轉按揭貸款的流程是，向銀行等貸款人提出轉按揭貸款的申請，然後提交貸款申請書、證明本人符合貸款條件的資料，由貸款人審核，再訂立轉按揭貸款的合同，最後合同生效後，發給申請人貸款。
法律客觀：二手房轉按揭貸款需要遵循壹定的程序。因為涉及到三方利益，所以其辦理程序相對復雜。根據相關規定，辦理程序主要包括：1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同;2、符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料;3、買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估;4、律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》;5、貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款;6、買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續;7、購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同;8、買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續;9、借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金;10、借款人按月還款;11、借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。以上是對什麽是二手房轉按揭貸款，申請轉按揭貸款需要什麽材料以及該怎麽辦理等問題的簡要介紹。對於很多人來說，二手房轉按揭貸款還是壹個比較新鮮的事物，比較陌生。當然，相對於買家與銀行雙方直接進行的貸款來說，二手房轉按揭貸款會相對復雜和麻煩。如果買房者或賣方對這些程序或者手續並不太了解，而且在合同方面的知識比較匱乏的話，建議要找壹位比較專業的房地產律師幫忙。不管是辦好手續等程序性的東西，還是審查合同等實質性的東西，都會對其當事人以極大的幫助，達到既省錢又高效的目的。