通州買別墅辦理按揭貸款需要什麽材料？
1、通州買別墅辦理按揭貸款需要申請人、和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份、（如申請人與配偶不屬於同壹戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、通州購房協議書正本、房價30％或以上預付款收據原件及復印件各1份、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等、包括工資單個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明銀行存單等；開發商的收款帳號1份。
3、通州按揭貸款的條件年齡18-65周歲之間、具備完全民事行為能力、交齊首期購房款有穩定合法收入、有還款付息能力、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物、所購二手房的產權清晰、符合市政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件、所購房屋不在拆遷公告範圍內。
通州別墅按揭貸款額度是多少？
1、通州別墅按揭貸款額度壹般是50％到60%左右、按揭貸款的流程貸款人準備相關資料、到銀行填寫貸款申請並提交材料、貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核、審核過後貸款銀行聯系貸款人、簽訂相關合同銀行放款貸款人履行還款責任。
2、若通州別墅的房產證上、房屋類型標註的是住宅、那麽貸款期限可以是30年、另外因為別墅屬於高檔物業、不同於普通的貸款產品住房、在貸款利率上很難享受優惠利率。