天災毀了按揭的房子，房貸是否可以停還？
我們都知道買房的時候付了首付以後就會定期的向銀行還貸，可是近幾年，總是有地震發生，所以就有很多民眾在關註這個話題，因為地震受到損失，還要不要償還銀行的房貸，比如在地震中房子倒塌了，那麽還有壹種情況是房子沒有塌但是人已經不在了。而且有壹種特殊的情況，就是房子在地震中成為了危房，不能居住了。關於這些話題，也是有法律可以依據的。
因為還房貸是壹個新生事物，傳統幾千年來都沒有先例，所以我們只能根據外國的壹些情況，結合自己的壹些國情規定了壹些相關的法律條文。其中規定只要房子已經交付到買房人的手中，那麽房子的各種損失，都是由買房人來承受的，如果在地震中房子毀滅，或者是成了危房，都需要買房人來受損失，所以他沒有交完的房貸還是依然要繼續交的。
另外如果房子已經倒塌了，房主還活在人間，那麽他需要繼續交付房，剩下的房貸，如果房主也沒在了，他還有繼承人的話，就由繼承人來交付剩余的房貸，但是如果也沒有繼承人了，也沒有房主了，銀行就自認倒黴了。不過，如果在地震期間，房子依然存留著，只是房主沒有了，那麽他還有繼承人的話，同樣是由繼承人來交房貸，如果也沒有繼承人的這種情況，房子就會有銀行收回。
有壹種更為特殊的情況就是，買房人交了首付，但是還沒有把房子做交付手續，這個時候發生地震出現的任何損失，都是由賣房這邊來承擔的，而且他要把買房人的首付給人家退回去。如果是買房人交了首付之後，也交付了房子的手續，這時房子就歸買房人所有，所以在地震中出現的任何損失，由買房人來承擔，並且繼續要付清剩余的購房資金。