1.在天津辦理住房按揭貸款必須要有合法有效的身份。
2.申請天津住房抵押貸款，必須要有合法有效的房產證。
3.有穩定的收入和按月償還本息的能力。
4.借款人年齡在18周歲以上，男性未滿65周歲，女性未滿60周歲。他有能力照顧自己。超過銀行規定的年齡也沒關系，可以直接做三方抵押貸款。
5.房產必須屬於天津，包括市內六區四郊五縣。
6.處於抵押狀態的財產或抵押財產，只要財產總價值已滿，就可以再融資。
7.房產面積40多平米，房齡不到30年。
8.天津的住房按揭貸款不受戶籍限制，外地戶籍可以辦理。
9.貸款可貸10-30年。百分比壹般在60%-80%之間。
10.辦理天津的住房按揭貸款，要求借款人的銀行征信良好，不好也沒關系。