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購房合同和貸款合同壹樣嗎

購房合同和貸款合同不壹樣。

合同成立要件有:

1、簽訂合同的雙方當事人具有相應的民事行為能力;

2、雙方當事人的意思表示真實,不存在欺詐、脅迫、乘人之危、顯失公平、重大誤解的情形;

3、合同的內容和形式不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。

合同無效:

1、合同當事人沒有締約能力;

2、合同違反法律法規的請知規定;

3、合同違背公序良俗;

4、合同意思表示虛假;

5、當事人惡意串通,損害他人合法權益。

有名合同具體包含:

1、買賣合同是體現意思自治最全面的合同,買賣合同是雙務合同、諾成合同、不要式合同、有償合同;

2、贈與合同是單務合同、不要式合同;

3、借款合同壹般是要式合同。

綜上所述,以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力,依照有關法律規定處理。違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是,該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。

法律依據:

《中華人民***和國民法典》第四十四條

依法成立的合同,自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的,依照其規定。

第四十五條

當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同,自條件成就時生效。附解除條件的合同,自條件成就時失效。當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的,視為條件已成就;不正當地促成條件成就的,視為條件不成就。

第壹百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效:

(壹)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。

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