1，天津限購政策有:
（1）在天津市擁有1套及以上住房的非天津市戶籍居民家庭；
（2）在天津市擁有兩套及以上住房的天津市戶籍居民家庭；
（3）在天津擁有1套及以上住房的成年單身人士；
（4）非天津戶籍居民家庭在津購房的，需提供3年內在津連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。
2.法律依據:《天津市人民政府辦公廳關於進壹步深化我市房地產市場調控的實施意見》
深化區域住房限購。
在本市擁有1套及以上住房的非戶籍居民家庭、在本市擁有2套及以上住房的戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身（含未婚和離異）將被暫停在本市購買新建商品住房和二手住房（濱海新區除外）。
非本市居民家庭在本市購房的，需提供3年內在本市連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。已繳納的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房的有效憑證。
2.限購的房子和不限購的房子有什麽區別？
限購和不限購房子的區別在於:
1，產權不同。不限購的房子屬於商品房。因為是商住樓，土地是非住宅，所以使用時間是四五十年。此外，壹些在售二手商住房的土地使用證大多是幾年前取得的，因此許多項目的實際使用年限可能較少。限購商品房是指僅用於居住的房屋。住宅土地使用年限為70年，也就是俗稱的大產權房；
2.不同的貸款。北京上海等商品房和普通住房首付35%，可以使用利率更優惠的公積金還貸。不僅限於買公寓。不管妳買了多少套，還了多少貸款，只要妳還清了，就不影響妳繼續貸款買商住房。可惜買這種類型的房子，貸款不能用公積金，首付50%，商業貸款利率是基準利率的1.1倍；
3.購買的房屋數量不同。普通住宅限購，全國各地限購措施不同。買公寓沒有限制，所以只要妳有錢就可以買。