1.如果是固定利率貸款，借款人在到期日之前執行的抵押貸款的利率是固定的，因此不會隨著lpr的調整而變化。
2.如果是浮動利率貸款，實際利率將根據合同重新定價，並隨著lpr的變化而變化。如果合同按季度重新定價，貸款利率將隨lpr按季度調整和變化。如果合同每年都重新定價，則合同簽署或發放全年貸款的日期將作為調整日期。此時，貸款利率將隨著相應日期的lpr調整而變化。如果每年的重新定價日為65438+10月1，則貸款利率將隨該日lpr調整而變化。
lpr和房貸利率的關系其實比較大，因為lpr是指貸款市場利率報價。在計算抵押貸款利率時，通常是根據lpr計算的。通常情況下，央行為主要商業銀行設定貸款基準利率，商業銀行結合貸款基準利率和銀行的額度在基準利率的基礎上提高壹定幅度，這就成為房貸利率。
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