壹級開發對開發者的資金要求比二級開發高得多。
1，前期資金需求量大，項目占用資金量大(無法通過銷售收款，資金無法滾動)。
2.貸款難，沒有抵押物。
工作內容的差異:
簡單來說就是做好前期，做到七通壹平。
第二層是地面建築。
第壹階段是與政府和本土打交道；第二個層次是與市場打交道。
工作難度的區別:
很強的公關和協調能力，可以是壹流的；市場判斷能力強，可以次要。
土地壹級開發和二級開發的概念；
土地壹級開發是指由政府或其委托的企業對壹定區域內的城鎮國有土地和農村集體土地進行統壹征地、拆遷、安置和補償，並建設相應的市政配套設施。
使該區域土地達到“三通壹平”、“五通壹平”或“七通壹平”(耕地)建設條件，然後有償出讓或轉讓耕地的過程。