居民家庭申請商業性個人住房貸款購買第二套住房的，首付款比例最低為40%。
據天津市住建委網站消息，天津市住建委等7部門16日發布《關於進壹步完善房地產調控政策促進房地產業健康發展的通知》，從房貸款首付比例和利率兩方面完善住房信貸政策。
壹是優化住房貸款首付比例。無個人購房貸款記錄且在天津市無房的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買首套住房的，首付款比例最低為30%。已結清購房貸款且在天津市無房的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房的，按首套房貸款政策執行。居民家庭申請商業性個人住房貸款購買第二套住房的，首付款比例最低為40%。
二是落實國家房貸利率優惠政策。對於貸款購買普通住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限執行不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率下限執行不低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點。國家另有規定的，按照最新政策執行。
在支持改善性住房需求方面，《通知》明確，對有60歲及以上成員的居民家庭和生育二孩及以上的多子女居民家庭，可憑居民家庭戶口簿在天津市原住房限購政策基礎上再購買1套住房。居民家庭將自有的1套住房通過天津市保障性租賃住房發展平臺籌集用作保障性租賃住房，且租期不少於5年的，可在原住房限購政策基礎上再購買1套住房。
居民家庭在天津市住房限購區域內持有住房達到限購套數後，將其中1套住房出售的，可再購買1套住房，但家庭住房總套數不得超過2套。居民家庭房屋因城市重大基礎設施等項目建設被區級以上人民政府征收的，可憑征收協議購買住房。新購房屋價款不超過房屋補償款的，免征契稅；新購房屋價款超過房屋補償款的，對超出部分征收契稅。