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提前還房貸要交多少違約金?

1.提前還房貸要交多少違約金?

1.提前還貸應該支付多少違約金,需要根據具體的銀行規定來明確:

(1)中國農業銀行提前還貸不需要收取違約金;

(2)工行貸款不滿壹年的,收取貸款金額的5%作為違約金;

(3)提前償還建行貸款不滿壹年的,違約金為還款額的3%。

2.法律依據:《個人住房貸款管理辦法》第三十五條。

借款人有下列情形之壹的,貸款人應根據《中國人民銀行貸款通則》的有關規定追究借款人的違約責任:

(壹)借款人未能按期償還貸款本息;

(二)借款人提供虛假文件或資料,已經造成或可能造成貸款損失的;

(3)未經貸款人同意,借款人拆除、出售、轉讓、贈與或重復抵押已設定抵押權或質權的財產或權益;

(四)借款人擅自改變貸款用途,挪用貸款的;

(五)借款人拒絕或阻撓貸款人監督檢查貸款使用情況的;

(六)借款人與其他法人或經濟組織簽訂有損貸款人權益的合同或協議;

(7)擔保人違反擔保合同或喪失承擔連帶責任能力,抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息,質押物明顯減少,影響貸款人實現質權,而借款人未按要求落實新的擔保或新的抵押。

二、提前還貸的方式有哪些?

提前還貸有以下幾種方式:

1.提前償還全部貸款,剩余貸款壹次性全部還清;

2.部分貸款提前還款,剩余貸款月還款額不變,縮短還款周期;

3.部分提前還款,剩余貸款每月還款額減少,還款期限不變;

4.其余貸款本金總額不變,只是還款期限縮短。

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