當貸款額度不足時，申請房產二次抵押是壹個不錯的選擇，但房產二次抵押還是存在壹定的風險。在二次抵押中，由於銀行或小的貸款機構壓力大，辦理二次抵押時貸款利率往往很高，二次抵押簡單，但妳能申請的額度不高。
房屋二次抵押的影響:
1，貸款利率高
房屋二次抵押由於銀行或小額貸款機構壓力大，在辦理房屋二次抵押時，貸款利率往往很高，貸款利率也是按月計算的。壹般來說，二次按揭貸款的利率每個月只有貸款額的5%左右。
2.還款程序沒有商量。
在二次按揭貸款的還款過程中，金融機構的要求尤為嚴格。在還款過程中，壹旦借款人未能還清，銀行或小貸人會立即拍賣二次抵押的抵押物，不給抵押人任何機會。所以申請人壹定要註意還款的時間。
3.應用量低。
雖然住房二次抵押貸款的手續簡單，但可以申請的金額並不高。根據規定，兩次抵押的金額不得超過抵押物的原值減去原貸款金額。壹般情況下，可以申請的貸款會在減去原貸款額的基礎上大打折扣。